Calgary lidera el grupo inmobiliario de lujo pero esta provincia alberga la vivienda más cara de Canadá

_____________________________________________________________

¡Buenos dias!

Puede que no lo espere, pero incluso el mercado inmobiliario de lujo en Canadá se ha puesto en marcha, más o menos.

“El mercado de artículos de lujo de Canadá está volviendo a la normalidad después de su desempeño históricamente anómalo con tasas hipotecarias en aumento, inflación creciente y vientos en contra geoeconómicos globales que calman gradualmente el sentimiento del consumidor de bienes raíces”, dijo. El informe de esta semana De Sotheby’s International Realty Canadá.

Las casas de lujo se agotaron a un ritmo frenético durante la pandemia, que culminó en el primer trimestre de 2022 cuando las ventas de casas que costaron más de $ 4 millones en el área metropolitana de Toronto (GTA) aumentaron un 30 por ciento con respecto al año anterior. El informe dijo que el ritmo había «bajado» desde entonces. Las ventas y los precios siguen siendo altos en el segmento de lujo, pero no en la misma medida.

Calgary lidera el grupo de lujo a medida que un renovado auge económico regresa a la capital energética de Canadá. Sotheby’s dijo que se registraron fuertes ganancias en el mercado de lujo de $4 millones de la ciudad, con cinco viviendas unifamiliares vendidas en la primera mitad de 2022, en comparación con ninguna vendida en ese rango de precios durante el mismo período del año pasado. Además, las ventas de casas unifamiliares y propiedades adjuntas de lujo en más de $1 millón aumentaron un 36 por ciento año tras año y un 85 por ciento, respectivamente.

«A mediados de año, el mercado de artículos de lujo de Calgary se estaba reiniciando en un mercado saludable, vibrante pero más equilibrado. La velocidad de las ventas fue moderada, los escenarios de ofertas múltiples se volvieron menos frecuentes y los precios se estabilizaron en muchos vecindarios», dice el informe. dijo.

En GTA, las ventas de propiedades de más de $4 millones aumentaron un siete por ciento durante la primera mitad de 2021. Dieciséis casas por valor de más de $10 millones se vendieron en la primera mitad, un aumento con respecto al mismo período del año pasado. Las ventas de unidades residenciales y anexas de $4 millones aumentaron 13% y 100%, respectivamente, en la primera mitad de 2022.

Las ventas de apartamentos de lujo, anexos y casas unifamiliares que superaron los $4 millones, aumentaron un 71 por ciento en Montreal durante la primera mitad del año. Sin embargo, las ventas de casas de más de $ 1 millón cayeron un uno por ciento.

la historia continúa

Vancouver fue el rezagado, pasando de una compra «frenética» en el primer trimestre a una «caída» en el segundo. Durante la primera mitad de 2022, las ventas de propiedades residenciales de lujo, incluidos condominios, edificios anexos y viviendas unifamiliares, disminuyeron un 18 % año tras año a 203 propiedades. Se registraron nueve ventas residenciales de ultra lujo (más de $ 10 millones) en la primera mitad, frente a las 16 del año anterior.

En general, el «mercado tradicional» parece estar funcionando peor, con ventas que bajaron un 24 por ciento en junio respecto al año anterior y el precio promedio bajó un 2 por ciento, según datos de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces la semana pasada.

El CEO de Sotheby’s, Don Kottick, dijo que es probable que los segmentos de lujo y premium se abran paso en el cambiante mercado inmobiliario de Canadá debido al hecho, entre otras cosas, de que los compradores más ricos tendrán «una mayor flexibilidad financiera para adaptarse a un mayor interés». Dijo en un comunicado de prensa. «Los compradores de viviendas tradicionales pueden necesitar más tiempo para ajustar los presupuestos a la nueva realidad».

Mientras tanto, para aquellos en el mercado de ultra lujo, aquí hay algunas listas para facturar Como la propiedad inmobiliaria más cara en venta en Canadáa mi Analistas de Point2. El portal inmobiliario internacional ha elaborado una lista de las mejores viviendas del mercado por condado y área metropolitana.

La propiedad inmobiliaria más cara a nivel de condado es una propiedad de montaña de 8,700 pies cuadrados que cotiza en $ 39 millones en Columbia Británica.

En la categoría Ciudad, Point2 encontró a Mississauga, Ontario. La casa de $ 37,5 millones es la casa más cara del país.

Si está buscando un lugar para pasar el rato con 14 baños y una discoteca, este es el lugar.

_____________________________________________________________

¿Le enviaron este boletín? Registrarse aquí para la entrega a su bandeja de entrada.
_____________________________________________________________

• El primer ministro Justin Trudeau hará un anuncio de energía limpia en Halifax

• El secretario de Transporte, Omar Al-Ghubra, el alcalde Amarjit Sohey y Tom Roth, director ejecutivo del Aeropuerto Internacional de Edmonton, anunciarán la financiación para apoyar los corredores comerciales.

• La ministra de Finanzas, Selena Robinson, y Jonathan Sheppard, presidente de la Asociación de Inspectores de Vivienda de BC, anunciaron nuevas medidas de protección al consumidor en el mercado inmobiliario, siguiendo el consejo de la Autoridad de Servicios Financieros de Columbia Británica.

• El ministro de Empleo, Recuperación Económica e Innovación, Ravi Kahlon, el alcalde de Abbotsford, Henry Brown, y Joy Johnson, presidenta y vicepresidenta de la Universidad Simon Fraser, hacen un anuncio sobre el futuro de la tecnología agrícola en la Columbia Británica.

• Los datos de hoy: Solicitudes iniciales de desempleo en los EE. UU.

• ganancias: Mullen Group Ltd., AT&T, Snap

_______________________________________________________

_______________________________

La inflación en Canadá registró un aterrador 8,1 por ciento en junio respecto al año anterior, el mayor aumento desde enero de 1983, según Statistics Canada, que publicó el índice de precios al consumidor (IPC) tan esperado el miércoles.

Una vez más, el mayor culpable del continuo aumento del costo de vida ha sido el precio de la gasolina. Aumentó un 54,6 por ciento en junio con respecto al mismo mes de 2021. Sin embargo, elimine la gasolina de la ecuación y el IPC de junio aumentó un 6,5 por ciento con respecto al mismo período del año pasado.

Con base en estos números, el editor en jefe de FP, Kevin Carmichael, advierte que el objetivo del Banco de Canadá de un aterrizaje suave parece cada vez más difícil de lograr. Lee la historia completa aquí.

__________________________________________

A pesar de la pandemia en curso, la recesión inminente y la inflación que alcanzó un máximo de 40 años en mayo, muchos canadienses todavía están ansiosos por surcar los cielos este verano.

Con poco dinero, las ventas y los códigos de descuento serán una parte importante de la planificación de las vacaciones de sus sueños.

Nuestro socio de contenido MoneyWise puede ayudarlo a ahorrar y gastar Al mismo tiempo, mediante el uso inteligente de sus puntos de fidelidad de viaje y tarjeta de crédito.

Conocer el valor en dólares de sus puntos y los mejores momentos para usarlos puede ayudarlo a presupuestar su próximo gran viaje.

____________________________________________________

Posthaste de hoy fue escrito por Gigi Suhanic (Tweet incrustado), con información adicional de The Canadian Press, Thomson Reuters y Bloomberg.

¿Tiene una idea para una historia, promoción, informe de bloqueo o sugerencia para este boletín? Envíenos un correo electrónico a [email protected], o presione Responder para enviarnos una nota.

Escuche Down to Business para obtener discusiones detalladas e información sobre los últimos negocios canadienses, disponibles dondequiera que obtenga sus podcasts. Mira el último episodio a continuación: