septiembre 29, 2022

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Dónde los precios de las casas nuevas han aumentado más en Canadá

Los precios de las viviendas nuevas han aumentado más en Kitchener – Cambridge – Waterloo. (GT)

Los precios de las casas nuevas están aumentando en Canadá a medida que los compradores continúan comprando bienes raíces.

Estadísticas Canadá dice: Los precios aumentaron un 11,6 por ciento interanual en diciembre. Los mayores incrementos no se dieron en las principales ciudades del país.

Kitchener-Cambridge-Waterloo ocupó el primer lugar con un salto anual del 30,7 por ciento, rompiendo el récord anterior establecido en octubre de 2021. El ancho es el más estrecho que jamás haya existido, con un stock de solo 0,2 meses.

“El crecimiento año tras año de Tri-Cities es indicativo de una mayor tendencia al alza que estamos viendo en los mercados del sur de Ontario, incluidos Hamilton y Londres”, dijo Mary Johnson, vicepresidenta de StreetCity Realty. Yahoo Finanzas Canadá.

«Con la oferta aún baja, la búsqueda de viviendas asequibles está impulsando a los compradores a mirar más allá del área metropolitana de Toronto».

La región también alberga un fuerte sector de alta tecnología, que no ha soportado la peor parte de otros tipos de pérdidas de empleo durante la pandemia.

Las acciones de Windsor subieron un 22,6 por ciento y las de Winnipeg un 22,2 por ciento. Sobre una base mensual, Winnipeg fue el mayor ganador (2,8 por ciento) con una caída del 16 por ciento en la oferta.

Aunque la oferta es escasa en gran parte del sur de Ontario, Johnson dice que los mercados más pequeños como Sarnia y Stratford ofrecen oportunidades.

«La mejor parte es que estos pequeños mercados ofrecen opciones asequibles que permiten a los compradores de vivienda por primera vez entrar en el juego”, dijo Johnson. «El sueño de ser propietario de una vivienda sigue ahí, pero hay que conducir para calificar a fin de encontrar una propiedad adecuada.”

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Ver también: Las últimas noticias inmobiliarias sobre precios de viviendas, tasas hipotecarias, mercados, propiedades de lujo y más en Yahoo Finance Canada.

¿Por qué están subiendo los precios de las casas nuevas?

Hay dos factores que hacen subir los precios. Los constructores enfrentan costos de insumos más altos debido a los precios más altos de materiales como la madera. Statistics Canada dice que el costo de construir una vivienda unifamiliar creció un 23,9 por ciento en el segundo trimestre.

Las interrupciones en la cadena de suministro han dificultado que los constructores obtengan los materiales necesarios para construir viviendas, reduciendo la oferta y elevando los precios.

Statistics Canada espera que la situación continúe a corto plazo, ya que los constructores tardarán un tiempo en recuperarse a un ritmo que satisfaga la fuerte demanda, que seguirá impulsando los precios al alza.

Los problemas de suministro podrían empeorar en el corto plazo según lo informado por CMHC Los inicios de viviendas disminuyeron en un 22 por ciento en diciembre.

Jesse Bynes es reportero sénior en Yahoo Finance Canada. Síguelo en Twitter Tweet incrustado.

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