agosto 19, 2022

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El aumento de alquiler más alto de Ontario en una década

Ontario ha más que duplicado la tasa máxima a la que un propietario puede aumentar el alquiler de un inquilino el próximo año, marcando la directriz de aumento de alquiler más alta de la provincia en una década.

El miércoles, la provincia anunció que su guía de aumento de alquileres para 2023 es del 2,5 por ciento.

Anteriormente, a los propietarios se les permitió aumentar el alquiler en un 1,2 por ciento en 2022, luego de una congelación de alquiler que comenzó en 2020 para ayudar a los habitantes de Ontario durante el inicio de la pandemia de COVID-19.

La última vez que la guía de aumento de alquileres de Ontario alcanzó el 2,5 por ciento fue en 2013.

“A medida que las familias de Ontario enfrentan un aumento en el costo de vida, nuestro gobierno brinda estabilidad y previsibilidad a la gran mayoría de los inquilinos al limitar el principio de aumento de la renta por debajo del 2.5 por ciento de inflación”, dijo Steve Clark, Ministro de Asuntos Municipales y Vivienda. Declaración del miércoles.

Las pautas se basan en el Índice de Precios al Consumidor de Ontario, una medida de inflación calculada mensualmente por Statistics Canada que utiliza datos que reflejan las condiciones económicas durante el último año.

Viene inmediatamente después de un movimiento sin precedentes del Banco de Canadá a principios de este mes, que elevó su tasa de interés clave en medio punto porcentual al 1,5 por ciento por segunda vez en dos meses.

Si el aumento de la renta en Ontario hubiera coincidido con la inflación reciente, la directriz de 2023 habría aumentado al 5,3 por ciento. “Sin embargo, se han establecido límites para ayudar a proteger a los inquilinos de grandes aumentos de alquiler”, dijo el condado.

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La nueva guía de alquiler llega inmediatamente después de una El informe encontró que los precios de alquiler en Toronto aumentaron un 20 por ciento durante el año pasado. En promedio, los alquileres en la ciudad aumentaron a $2474 en mayo, frente a los $2035 del año anterior. Eso representó el mayor aumento mensual en los precios de alquiler desde 2019, antes de que comenzara la pandemia.

El gobierno dice que los aumentos de alquiler no son automáticos ni obligatorios. Es la cantidad máxima que un propietario puede aumentar la renta de un inquilino sin la aprobación del consejo de propietarios e inquilinos.

Los propietarios deben dar a los inquilinos un aviso por escrito con al menos 90 días de anticipación antes de proceder con un aumento de la renta. Deben haber pasado al menos 12 meses desde el primer día del contrato de arrendamiento o el último aumento de alquiler.

El aumento de alquiler para 2023 es efectivo entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2023.