agosto 9, 2022

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El gigante inmobiliario estadounidense Blackstone dijo que no apuntará a viviendas unifamiliares en su expansión canadiense.

Corporación Blackstone BX-N El lunes, dijo que no tiene interés en invertir en viviendas unifamiliares en Canadá, aliviando las especulaciones de que el gigante administrador de activos global acumulará cientos de viviendas canadienses y las convertirá en propiedades de alquiler.

Después de que Blackstone anunciara sus planes en mayo para establecer una oficina canadiense en Toronto, abundaron los rumores de que la firma de capital privado desataría su potencia de fuego, engulliría casas y aumentaría la competencia para las personas y familias que buscan comprar casas. El precio de una casa típica en todo el país ha aumentado un 50 por ciento en los últimos dos años, y los inversionistas de bienes raíces han sido objeto de escrutinio por su papel en el aumento de la competencia y el aumento de los precios.

Pero Nadim Maggi, presidente de la división de bienes raíces de Blackstone en Estados Unidos, dijo que esto no está en las cartas para la expansión canadiense de la compañía.

«No es solo un área en la que nos estamos enfocando en Canadá», dijo en una entrevista conjunta con Janice Lane, la nueva presidenta de Blackstone Canadá.

Blackstone apunta a bienes raíces canadienses, abre oficina en Toronto

La empresa con sede en Nueva York, que gestiona activos bajo gestión por valor de 915.500 millones de dólares, fue acusada de beneficiarse del desplome inmobiliario estadounidense de 2007 después de comprar extensiones de bienes raíces en dificultades y luego arrendarlas a residentes estadounidenses.

Blackstone dijo que no poseía ninguna vivienda unifamiliar antes de la crisis y no ejecutó ninguna de las propiedades. También dijo que muchas de sus compras fueron casas que estaban desocupadas, lo que provocó una caída en el valor de los bienes raíces locales.

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Desde entonces, Blackstone vendió esa empresa y es propietaria de una empresa de alquiler con opción a compra llamada Home Partners of America, uno de los muchos jugadores en el creciente mercado de alquiler de viviendas unifamiliares de EE. UU.

“No tenemos una plataforma similar en Canadá y no tenemos intención de lanzar una porque, desde nuestro punto de vista, creemos que hay lugares más interesantes para distribuir capital en el mercado canadiense”, dijo el Sr. Megji.

La Sra. Lynn, ex directora ejecutiva de la Junta de Inversiones del Plan de Pensiones de Canadá, es responsable de la expansión de Blackstone en Canadá. Citó las políticas de inmigración favorables del país y el fuerte crecimiento de la población como los principales factores que hacen de Canadá un ganador para la capital de Blackstone.

Blackstone posee principalmente almacenes y otros espacios industriales en Canadá, así como dos torres de oficinas. También tiene algunas inversiones en el desarrollo de edificios residenciales. Con un valor combinado de alrededor de US$14 mil millones, según Blackstone, representa una pequeña porción de la cartera global de bienes raíces de la compañía.

Tanto la Sra. Lin como el Sr. Maggi dijeron que la compañía continuará invirtiendo en edificios industriales y de oficinas para personas mayores, así como en hoteles.

Blackstone dijo anteriormente que espera que su crecimiento aquí sea significativo. El Sr. Megji solo definirá «grande» diciendo que espera que el crecimiento sea material y que Canadá eventualmente pueda capturar una mayor participación de la cartera global de bienes raíces de Blackstone.

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