febrero 5, 2023

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Las tasas hipotecarias más bajas disponibles después del aumento de tasas del Banco de Canadá

Ha sido un año tenso para los propietarios de viviendas con hipotecas de tasa flotante. Han visto cómo las tasas de interés suben 400 puntos básicos en solo nueve meses.Daryl Dick/La prensa canadiense

Las tasas hipotecarias se acercan a un punto de inflexión cada miércoles Anuncio del Banco de Canadálo que sugiere que una campaña para aumentar las tasas de interés puede ser Llegando a su fin.

Tasa variable Los prestatarios no deben planear reducir las tasas de interés durante al menos 12 a 18 meses a partir de hoy. Si eso sucediera antes, los prestatarios deberían considerarse afortunados, muy afortunados.

Los prestatarios predeterminados asegurados vieron caer sus tasas fijas hasta en 30 puntos básicos en algunos términos esta semana. Las tasas más bajas para los términos de seguro de uno a cinco años ahora son menos del 5 por ciento nuevamente, gracias en parte a descuentos competitivos como QuestMortgage.

Desafortunadamente, las noticias fueron menos que alentadoras para los prestatarios sin seguro. A diferencia de las tasas garantizadas, que se benefician de la liquidez respaldada por el gobierno, las tasas no aseguradas están dominadas por grandes prestamistas que captan depósitos, en su mayoría grandes bancos. Estos prestamistas se han mantenido unidos como un paquete con algunas filas de descanso para ofrecer a los consumidores mejores ofertas. De hecho, ninguna de las tasas más bajas de personas sin seguro cayó la semana pasada, y algunas aumentaron.

En lo que respecta a la elección de la duración, mientras la gente continúe esperando tasas decrecientes en los próximos 12 a 18 meses, una proporción más alta de lo normal de Hipoteca Los compradores continúan recibiendo términos de uno y dos años.

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Es posible que las tasas de interés a corto plazo no aseguradas no mejoren mucho de lo que son hoy, hasta que el mercado de bonos piense que los recortes de tasas son inminentes.

El costo menos publicitado montículo Proviene de HSBC al 6,55 por ciento.

A partir del jueves 8 de diciembre, estas son las tasas hipotecarias más bajas disponibles a nivel nacional en Canadá, de proveedores que anuncian tasas en línea y prestan en al menos nueve provincias.

Las tasas hipotecarias más bajas disponibles a nivel nacional

término no creyente Proveedor Creyente Proveedor
1 año fijo 5,74% Bienvenidos 4,69% Búsqueda de hipoteca
2 años fijo 5,54% HSBC 4,69% Búsqueda de hipoteca
3 años fijo 5,44% HSBC 4,69% Búsqueda de hipoteca
4 años fijos 5,44% Bienvenidos 4,69% Búsqueda de hipoteca
5 años fijos 5,29% HSBC 4,69% Búsqueda de hipoteca
10 años fijos 5,94% HSBC 5,54% Nesto
Trabajador 5,90% Bienvenidos 5,25% Nesto
hibrido de 5 años 5,67% HSBC 5,94% Scotia e Inicio
montículo 6,45% HSBC No disponible No disponible

Las tasas aseguradas se aplican a quienes compran con un pago inicial de menos del 20 por ciento, oa quienes transfieren una hipoteca previamente asegurada a un nuevo prestamista. Las tasas para personas sin seguro se aplican a refinanciamientos y compras superiores a $1 millón y pueden incluir primas para la tasa del prestamista aplicable. Para los proveedores cuyas tarifas varían según la provincia, se muestra su tarifa más alta.

Robert McCallister es analista de tipos de interés, estratega hipotecario y editor de MortgageLogic.noticias. Puedes seguirlo en Twitter en @empleado.