Las ventas de casas en Canadá cambiaron poco desde junio, vieron el mayor aumento anual en dos años Business News

Las ventas de viviendas en julio experimentaron el mayor aumento interanual en más de dos años, pero cambiaron poco desde junio, informó el martes la Asociación Canadiense de Bienes Raíces.

Sobre una base no estacional ajustada, las ventas aumentaron un 8,7 por ciento desde julio anterior a 41.186.

Las ventas ajustadas estacionalmente fueron 40.028, un 0,7 por ciento menos que en junio. Las ventas aumentaron en julio en más de la mitad de todos los mercados locales, dijo CREA, pero la caída en el área metropolitana de Toronto, un típico mercado de viviendas en alza, hizo que la cifra nacional fuera «un poco negativa».

La asociación ha visto señales de estabilización en todo el mercado inmobiliario nacional desde mayo, ya que los compradores potenciales se ajustan a un entorno de tasas de interés más altas de lo que muchos habían anticipado.

«Julio continuó con la misma tendencia que hemos visto en los últimos meses, con ventas nivelándose y nuevos listados regresando en números más normales», dijo el presidente de CREA, Larry Sirqua, en un comunicado de prensa.

«Esto dio a los compradores más opciones y equilibrio en el mercado, que hasta julio también estaba desacelerando la tasa de crecimiento de los precios».

El precio medio de una vivienda fue de $668.754, un 6,3 por ciento más que el año anterior.

Sobre una base ajustada estacionalmente, el promedio fue de $690,867, un 2 por ciento menos que en junio.

Mientras tanto, los nuevos listados cayeron un 0,2 por ciento respecto al año anterior a 73.215 y aumentaron un 5,6 por ciento ajustado estacionalmente a 67.636.

Sean Cathcart, economista jefe de CREA, dijo que las cifras sugieren que los mercados inmobiliarios se han estabilizado en los últimos meses y los precios son moderados.

Dijo que el crecimiento de las ventas y los precios ya mostraba signos de disminución en agosto debido al aumento de tasas del Banco de Canadá a mediados de julio y mensajes que sugerían que la inflación estará muy por encima de su objetivo del 2 por ciento durante más tiempo de lo esperado.

«Probablemente estemos viendo otra ronda de retorno a los márgenes para algunos compradores hasta que haya un mayor nivel de certeza sobre las tasas de interés futuras», dijo Cathcart en un comunicado de prensa.

Pero con la inflación disparada a más del tres por ciento en julio y la perspectiva de otro aumento de tasas, la corredora de Toronto Kylie Hibbs dijo que los compradores con aprobaciones de hipotecas en la mano estarían ansiosos por aprovechar antes de que las tasas de interés aumenten en el otoño.

«Espero que septiembre y octubre estén ocupados como resultado», escribió en un correo electrónico.

Heaps descubrió que los meses de verano tienden a ser lentos, pero que julio fue «sorprendentemente fuerte».