septiembre 23, 2021

Blog de Habeas Data

Encuentra toda la información nacional e internacional sobre españa. Seleccione los temas sobre los que desea saber más

Los listados de bienes raíces del norte de Okanagan para viviendas unifamiliares cayeron un 61.9% – Vernon News

El mercado inmobiliario del norte de Okanagan está registrando un mínimo histórico de existencias.

Si bien el problema se extiende a todo BC Interior, Vernon lucha particularmente con la falta de listados.

El agente de bienes raíces de Vernon, Kim Heisman, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Interior, dice que los listados de viviendas unifamiliares en el norte de Okanagan han bajado un 61,9%.

El área de reunión se extiende desde Revelstoke hasta Eastgate Manning Park y hacia el área de South Peace River.

Sin embargo, todavía hay un fuerte mercado de vendedores y los precios continúan aumentando.

“El mercado se ha desacelerado un poco debido a la escasez crónica de inventario, pero de ninguna manera es lento”, dice Heizmann.

“Las listas están en mínimos históricos y no se reponen para satisfacer la alta demanda”.

En el norte de Okanagan, el precio estándar de una vivienda unifamiliar era de 682.700 dólares en agosto. Este es un aumento del 33% con respecto a agosto del año pasado.

El índice representa una vivienda con características típicas en contraposición a los precios promedio o medianos, que pueden estar sesgados por algunas propiedades en el extremo extremo de la escala de precios.

En el área de Shuswap / Revelstoke, el punto de referencia fue de $ 615.000, un 32,1% más.

Kelowna continúa liderando los precios más altos, con el índice Central Okanagan ahora en $ 961,800, un 34,7% más.

Mientras que el stock de viviendas unifamiliares cayó un 61,9% en el norte de Okanagan, el stock de casas y condominios / apartamentos también se redujo significativamente, en un 45,6% y un 37,8%, respectivamente.

READ  Trudeau "preocupado" por el trato con el barco chino; Los conservadores prometen ponerle fin

El estándar para una casa de campo del norte de Okanagan es ahora de $ 444,100, un aumento del 22,7%.

El estándar de condominio / condominio es de $ 297,500, un aumento del 24.5%.

En general, las cifras de cotización han bajado un 23% y las ventas han bajado un 16%, dice Heizmann.

Si bien la disminución estacional en verano no es inusual, Heisman dice que “el principal problema es la disponibilidad de viviendas”.

No espera que las existencias bajas se solucionen pronto.

“Vamos a necesitar muchas listas para llegar al equilibrio del mercado”, dijo el viernes.

“La razón por la que la gente se muestra reacia a poner sus casas en el mercado es porque piensan ‘¿Qué compraré si vendo?’ “

Las ventas de viviendas para toda el área de la Unión ascendieron a 1.140 en agosto. La comparación anual mostró una disminución del 15% con respecto a las ventas totales de agosto de 2020 de 1.347.

La oferta de inmuebles residenciales activos disminuyó un 46% en el área de la Unión.

“Esta falta crónica de suministro está ejerciendo presión sobre los precios y lo está convirtiendo en un mercado de vendedores fuerte”, agregó Heisman.