diciembre 5, 2021

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Menos alquiler, menos tareas: por qué la vida en un dormitorio para adultos puede ser la respuesta para los millennials hambrientos de vivienda en Toronto.

Hubert de Blignieres no quiere lidiar con mover muebles y platos, y definitivamente no quiere lidiar con sus compañeros de cuarto.

Entonces, durante la mayor parte de los últimos dos años, de Pliner, de 35 años, ha estado alquilando un dormitorio en una casa adosada de cuatro pisos compartida completamente amueblada en Toronto’s Junction, donde también está trabajando para comenzar un negocio.

Alquiló el dormitorio principal antes de que la pandemia lo llevara de regreso a su ciudad natal de París, Francia. Ahora que está de regreso en Toronto, alquila una habitación secundaria por $ 1,600 al mes y se burla de la idea de dejar su propio apartamento.

En una ciudad donde los apartamentos de una habitación tienen un promedio de $ 2,000 al mes, más empresas están apostando a vivir en condominios, una versión completa de la vida en los dormitorios universitarios, para despegar en Toronto como en otros lugares caros como San Francisco y Nueva York.

Un desarrollador de Toronto ya ha presentado planes para construir una comunidad de condominios en el área de Weston, mientras que otra empresa de condominios de Nueva York planea traer 650 unidades aquí.

Espacios de estar compartidos, donde los adultos alquilan una habitación en una casa adosada o condominio por menos de lo que pagarían por un apartamento o estudio de una habitación y, a menudo, cuentan con otras ventajas, como servicio de tintorería, comodidades exclusivas y, algo que muchos residentes de Toronto tienen estado perdiendo durante Pandemic – la empresa.

La casa de Blignieres está gestionada actualmente con otras dos personas por una empresa llamada Sociable Living, uno de los primeros operadores de vivienda en la ciudad. Se limpian semanalmente y se abastecen regularmente con artículos de uso diario, desde papel higiénico y champú hasta jabón para platos, todo menos comida.

«Es muy conveniente. Odio mudarme. Odio los muebles, así que me resulta muy fácil. La localización es la mejor. Estoy a 15 minutos del aeropuerto, el tren UP (Express), es increíble «.

Tres o cuatro inquilinos, según el tamaño de la cabaña, idéntica a Sociable Living, comparten una cocina, sala de estar, terraza en la azotea y, en algunos casos, un baño.

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La convivencia es todavía relativamente desconocida en Toronto, pero eso está cambiando.

El desarrollador EDEV, con sede en Toronto, propone un edificio de nueve pisos en Weston Road, al norte de East Denison Road, que combinará 26 apartamentos compartidos con 16 apartamentos tradicionales. La propuesta está ante el Consejo Comunitario de Etobicoke el lunes.

Common, con sede en Nueva York, está desarrollando 650 unidades aquí, aunque no dirá dónde y cuándo espera que se construyan esas unidades. Mientras tanto, ella está diseñando y administrando un edificio de uso mixto en Ottawa como parte de un proyecto maestro planeado por Dreams Unlimited.

Common afirma que sus salas de estar compartidas alquilan entre un 15 y un 25 por ciento menos que un apartamento tipo estudio en el mismo vecindario.

Dijo el CEO Brad Hargreaves en un correo electrónico en respuesta a las preguntas de la estrella.

Vanessa Flint, experta en convivencia de EDEV, dice que si bien los jóvenes recuerdan el sentimiento de comunidad de sus días universitarios, los espacios de convivencia modernos son muy diferentes de los dormitorios o dormitorios.

Son casas con un hermoso diseño y ofrecen de todo, desde acabados de lujo y cafeteras de alta gama hasta servicios como limpieza en seco, entrega de paquetes y aplicaciones que abren puertas o alertan a la gerencia cuando hay que arreglar algo.

«Esto atrae a toda una generación que usa Uber para moverse y usa Uber Eats para entregar su comida todas las noches. Viven, disfrutan de la vida y tienen experiencias», dijo Flint.

Dijo que el concepto es más atractivo para una generación móvil que no espera trabajar en el mismo lugar durante toda su carrera, está menos orientada a la tenencia y más preocupada por la sostenibilidad, por lo que no necesariamente quiere comprar sus propios electrodomésticos y platos.

«No es porque no puedan pagarlo. Es porque no quieren. No quieren invertir un porcentaje tan grande de sus ingresos en costos de vivienda», dijo Flint.

EDEV dice que Weston atrae a los inquilinos entre los 50,000 trabajadores en el área del Aeropuerto Pearson y aquellos que quieren llegar al centro de la ciudad en 15 minutos.

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Roman Bodnarczuk, fundador de Sociable Living, no dijo cuántas casas alquila su empresa como espacios de convivencia en Junction y en el centro de Berkeley Street o en sus mercados expandidos en Miami y Costa Rica.

“Lo que puedo decir es que en nuestro primer año (2019), tuvimos más de 100 residentes”, dijo.

Los inquilinos que viven de manera social se registran por una estadía mínima de tres meses, pero ya no existe un contrato de arrendamiento. Aunque hay excepciones, Bodnarchuk prefiere alquilar a solteros. Dijo que las parejas tienden a quedarse en casa y cocinar todas las noches hasta que terminan ocupando el espacio del refrigerador.

La vida social resuelve muchos problemas de alquiler, dice Bodnarczuk. Los recién llegados a la ciudad se enfrentan a un mercado de alquiler muy competitivo.

«A menos que tenga un excelente informe crediticio, no obtendrá un lugar», dijo.

Luego están los gastos: «Digamos que vio un apartamento de una habitación de $ 1,750. Se ve lindo. Excepto que no tomó en cuenta los $ 15,000 en cosas que necesita para vivir».

Esta es una gran inversión en la economía de los conciertos, dice Bodnarczuk. Afirma que Sociable Living ahorra a los inquilinos un promedio de $ 500 por mes en muebles y costos de limpieza.

«Todo lo que realmente necesitas es una maleta. Pagamos por todos los servicios públicos. Tenemos el Internet más rápido de la ciudad. Tenemos Netflix y televisores inteligentes de 65». Son lo mejor, pero están libres de estrés «, dijo.

Uno de los mayores beneficios de la vida en condominios es que proporciona una comunidad instantánea, algo que Bodnarczuk dice que es raro en apartamentos y condominios.

«La soledad es una epidemia. Es peor que fumar y la gente ni siquiera habla de ello». «Es por eso que todos en Toronto tienen un perro. Así es como lo resolvemos, con un animal. Lo hacemos con humanos y creo que es muy poderoso».

Espera reprogramar eventos sociales regulares, que se suspendieron durante la pandemia, en enero.

Excepto por una persona, DeBliners dice que se hizo amigo de todos los inquilinos que se mudaron a su casa de campo.

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«Soy francés de Francia. Estamos acostumbrados a compartir todo», dice de Pliniers. Pero, para lograr la convivencia, debe haber respeto por el espacio común.

«Tenemos que ser capaces de comunicarnos y decirnos cuando algo que estamos haciendo molesta al otro, y explicarle a la gente nueva cómo funciona, vivir con algunas reglas en la sociedad», dijo.

«Cuando la gente lo escucha, es realmente asombroso. Es realmente divertido», dijo de Blignieres, quien recientemente había estado disfrutando de sesiones de improvisación con un nuevo compañero de cuarto, que toca la guitarra.

«Lo pasamos muy bien juntos», dijo sobre sus dos compañeros de habitación actuales.

Bodnarczuk dice que se metió en la situación equivocada con su compañero de cuarto. Pero siempre hay una habitación vacía disponible, de modo que en caso de que la situación no funcione, una persona puede ser trasladada inmediatamente a una casa en la misma zona.

Dijo que la vida social es «la creación de una familia moderna». Los nuevos inquilinos se someten a la verificación de antecedentes penales habitual y se entrevistan con posibles compañeros de habitación, que pueden complacer al recién llegado. Pero la familia moderna requiere métodos modernos y Bodnarchuk también emplea inteligencia artificial (IA) para emparejar a los inquilinos.

«Suena aterrador», dijo, «pero no lo es». AI, «Lee todas las publicaciones en redes sociales que ha realizado en todas las plataformas. Por lo tanto, en segundos puede leer todas las publicaciones de Facebook, Twitter y Google. Dependiendo de las palabras y la frecuencia que use, son increíblemente precisas para predecir tu tipo de personalidad. Podemos superponer esto con otros compañeros de cuarto. Sabremos en cuestión de segundos si está funcionando o no.

Flint señala que la convivencia ha existido desde siempre. La forma más nueva impulsada por estilos de vida cambiantes.

«a Muchos jóvenes profesionales desean vivir en una zona urbana. Sin embargo, ir a buscar un (apartamento) de una habitación es muy caro «.

La convivencia es una alternativa relativamente asequible.