octubre 4, 2022

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Mercado de la vivienda: los precios inmobiliarios se han disparado, lo que ha provocado que algunos compradores tengan dificultades para comprar

Los crecientes costos inmobiliarios durante la pandemia han afectado mucho a los canadienses, lo que ha hecho que encontrar una casa sea un calvario.

La emoción de comprar su primera casa el año pasado se convirtió rápidamente en una tarea abrumadora para Kathryn Quirk y su compañero Tom.

«[We] Empecé a reservar citas para ver, yendo dos o tres al día, y pronto me di cuenta de que medio millón de dólares no consiguen lo que imaginabas en tu cabeza «, dijo Quirk a CTV News.

La pareja, que vive en Waterloo, Ontario, continuó lidiando con lo que se había convertido en un lugar común: encontrar casas listadas dentro del rango de precios que luego podrían venderse por $ 100,000 o $ 200,000.

«Saber que se está mudando a un pueblo pequeño o fuera del condado o continúa alquilando, eso es malo, es realmente reconfortante», dijo Quirk.

El precio medio de la vivienda a nivel nacional fue de más de 720.000 dólares en noviembre, casi un 20 por ciento más que en el mismo período del año pasado, según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces.

«El mercado de la vivienda está muy caliente», dijo a CTV News Ilan Weintraub, cofundador de Mortgage Outlet. «Ya he implementado las cualidades que puedo usar. Ha pasado de picante a abrasador a abrasador».

Los precios de las viviendas que desafían la gravedad se han convertido en una característica de la era COVID-19.

«COVID está provocando que muchas personas renuncien a sus intereses y se muevan quienes en un mundo sin COVID estarán en su hogar para siempre durante los próximos 30 a 40 años», dijo Sean Cathcart, economista jefe de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces. , explicando.

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Al mismo tiempo, los compradores están lidiando con la avalancha de personas que intentan aprovechar las bajas tasas hipotecarias.

“Hablando del banco de mamá y papá, muchos padres están sacando dinero de sus propiedades para ayudar a sus hijos a comprar bienes raíces”, dijo Weintraub.

Este es uno de los factores que han impulsado los precios de las viviendas en Vancouver y Toronto. Una casa adosada de dos pisos recién listada se vendió solo un día después en el mercado por $ 1.71 millones, que es más de $ 210,000.

«No hay nada en el mercado», dijo a CTV News Nicola St. John, de Bosley Real Estate en Ontario.

«Las existencias más bajas de la ciudad desde 2013».

En lo que va de año, se han vendido más de 630.000 viviendas MLS, muy por delante de las 550.000 viviendas de 2020.

Los expertos dicen que la escasez de oferta continuará y empujará los precios al alza el próximo año. Aunque no se espera que el crecimiento de precios sea extremo en 2022, según las previsiones de CREA publicadas el miércoles, seguirá siendo un problema.

Algunos optan por no participar por ahora.

La constante dificultad de encontrar una casa hizo que Quirk y su pareja decidieran posponer la compra por el momento.

«Con lo loco que está el mercado de la vivienda, simplemente decidimos posponerlo», dijo.

Archivos de Alexandra May Jones de CTVNews.ca