Royal LePage dice que los precios de las viviendas en Canadá seguirán aumentando

Royal Le Page es anticipación El precio medio de la vivienda en Canadá aumentará un 4,5 % en el cuarto trimestre de 2023, en comparación con el mismo trimestre de 2022. Este pronóstico revisado pronostica un aumento de la actividad en los principales mercados inmobiliarios de Canadá antes de lo esperado.

La proyección se incluyó en la encuesta de precios de la vivienda de la compañía de bienes raíces publicada el jueves, que se extrajo de los datos de propiedad nacional, así como de las estadísticas recopiladas de 62 de los mercados inmobiliarios más grandes de Canadá.

«Al salir de una corrección, es común subestimar la velocidad con la que el mercado cambiará», dijo Phil Soper, presidente y director ejecutivo de Royal LePage, en un comunicado de prensa. Con la actividad del mercado recuperándose más rápido de lo esperado, miramos hacia adelante con una sensación de optimismo cauteloso. Si bien no esperamos grandes ganancias de precios este año, una cierta sensación de normalidad está regresando al mercado».

El precio medio de la vivienda en Canadá alcanzó su punto máximo en febrero de 2022. En el transcurso de un año, el promedio nacional cayó un 18,9 por ciento, según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces. Según Sober, la «corrección inevitable» del mercado de la vivienda fue causada por fuertes aumentos de las tasas de interés por parte del Banco de Canadá, que tenían como objetivo combatir la inflación en espiral. Después de una serie de aumentos a lo largo de 2022, el Banco de Canadá decidió recientemente mantener la tasa de interés estable en 4,5 por ciento. Royal LePage citó un retorno temprano de la demanda de los compradores que puede ser el resultado de la estabilización de las tasas de interés.

«Hemos dado la vuelta a la esquina y la economía de la vivienda está creciendo de nuevo; no es demasiado pronto para muchos compradores, que han estado esperando pacientemente a que bajen los precios», dijo Sober en el comunicado.

La encuesta también muestra que el precio total de la vivienda en Canadá cayó un 9,2 % interanual en el primer trimestre fiscal de 2023, mientras que el precio total de la vivienda trimestralmente aumentó un 2,8 % intertrimestral. centavo.

De acuerdo con la datosTres de las ciudades más grandes de Canadá vieron aumentos totales de precios entre el cuarto trimestre de 2022 y el primer trimestre de 2023. Toronto mostró un aumento del 4,8 por ciento, mientras que Montreal y Vancouver mostraron un aumento del 1,3 por ciento trimestralmente.

Al desglosar por tipo de vivienda, Royal LePage informa que el precio medio de una vivienda unifamiliar independiente cayó un 10,7 % año tras año y ahora se ubica en $808.700. Se informó una disminución aún menor en el precio medio de condominio en Canadá, que ha bajado un 6,7 por ciento año tras año y ahora se ubica en $ 571,700.

«El sentido común está volviendo lentamente al mercado de la vivienda”, dijo Sober en el comunicado. «Si bien algunos compradores esperanzados seguirán siendo marginados por la capacidad reducida para pedir prestado en este entorno de altas tasas de interés, nuestros datos de mercado muestran que muchos de los que tienen eligió hacer una pausa «Buscando para ver dónde las tasas y las tasas de interés pueden reanudar los planes de compra de vivienda. Desafortunadamente, el desafío que tienen que enfrentar ahora es una escasez aguda de viviendas en venta».

Royal LePage atribuye los cambios dramáticos del mercado a los efectos continuos de COVID-19.

a reconocimiento publicado por Re/Max en febrero muestra que el 59 por ciento de los canadienses están preocupados por la asequibilidad de la vivienda.

«No ha habido nada ‘típico’ en el mercado inmobiliario canadiense desde el comienzo de la pandemia de COVID-19», dijo Soper en un comunicado de prensa. Los bloqueos detuvieron el mercado inmobiliario a principios de 2020 antes de trabajar desde casa. La revolución lo llevó a un frenesí de dos años durante toda la temporada con volúmenes de ventas récord y un crecimiento explosivo de los precios.