julio 2, 2022

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Strata no puede facturar a un propietario por una investigación de fuga de gas

El Tribunal de Decisión Civil de Columbia Británica dice que la clase no puede facturar al propietario por una investigación de emergencia para encontrar la fuente de la fuga de gas.

Ponedores de la parte baja del continente intentaron responsabilizar al propietario por la fuga de gas de 2021, pero el Tribunal de Decisión Civil de Columbia Británica lo rechazó y pidió a los ponedores que renunciaran a $9,231 en tarifas de investigación cobradas y multas reglamentarias.

La situación comenzó el 16 de julio de 2021, cuando los propietarios, incluida la denunciante Bardia Tanavoli, reportaron olor a gas en el vestíbulo del edificio y otras áreas.

Se llamó a FortisBC para investigar, pero no pudo determinar la fuente.

El miembro de la corte Mika Karmody dijo en un fallo el 26 de mayo que no había necesidad de evacuar, porque FortisBC confirmó que el gas no estaba en un nivel de amenaza.

FortisBC recomendó que su contratista de HVAC sea estratificado especificando la fuente.

La torre de HVAC asistió, pero no pudo identificar una fuga y cerró la línea principal de gas por la noche.

A su regreso, el personal de la torre abrió la tubería de gas y encontró una pequeña fuga en una tubería de gas del parque cerca de la sala de máquinas. ha sido reparado.

Pronto hubo más informes de una fuga, por lo que se cerró nuevamente el gas y se reanudó la búsqueda.

El 19 de julio de 2021, rastrea la torre con fugas en la caja de gas en el patio de Tanavoli. No estaba en casa en ese momento.

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La investigación de la torre descubrió que el olor a gas estaba «demasiado presente en la entrada de aire para alimentar el ventilador» y rastreó el conducto hasta el exterior del edificio. Han situado la entrada de aire fresco de la jardinera en la zona de estratos de tanavoli.

Encontraron una caja de barbacoa de doble puerto en el patio con ambas perillas de aislamiento abiertas, descargando gas en la jardinera junto a las rejillas de entrada de aire para los ventiladores de suministro, encontró Tower.

Tanavoli dijo que las fotos de la torre muestran que las salidas de gas estaban cerradas cuando Tower las encontró.

Dijo además que la investigación de FortisBC es una prueba más de que su patio no fue la fuente de la fuga de gas, ya que FortisBC investigó su patio con un detector de gas y no encontró fugas de gas. Dijo que un vecino fue testigo de la inspección, al igual que dos de los empleados de la casta.

Las clases negaron que FortisBC o alguno de sus empleados asistiera al patio del Sr. Tanavoli el 16 de julio.

Carmody descubrió que Tanavoli se descuidó al tener una manguera conectada a la salida de gas, no conectada a ningún aparato de gas, cerca de la entrada de aire y sin cubrir.

Sin embargo, Carmody también descubrió que el trabajo de Tower se llevó a cabo como una investigación de emergencia para encontrar el origen de la fuga, y no como un accidente del proceso de reparación.

Como tal, juzgó Karmody, las clases no pueden facturar a Tanavoli.

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