BC Assessment ha actualizado su base de datos, pero advierte a los propietarios de viviendas que el valor de lista de su propiedad puede no ser su valor real hoy.
Los propietarios de viviendas ahora pueden consultar el sitio web de la Autoridad de Tasación de BC para ver el valor de sus viviendas a partir del 1 de julio de 2022.
Pero el valor viene con una advertencia: es probable que el valor informado sea más alto que el valor actual de la casa.
Para comprobar el valor de su casa, vaya a bcassessment.ca Busque debajo del título. La autoridad dará a conocer todos los detalles de los aumentos de valor de la propiedad en toda la provincia el 4 de enero.
La tasación es una estimación del valor de mercado de la propiedad al 1 de julio y la condición física al 31 de octubre. Para determinar el valor, los evaluadores consideran las ventas en un área, así como el tamaño, la antigüedad, la calidad, el estado, la vista y la ubicación de la propiedad.
Los precios de las viviendas en Canadá aumentaron un 34 por ciento entre julio de 2020 y julio de 2021. Este crecimiento continuó más allá de julio de 2021 hasta principios de 2022; Sin embargo, cuando la inflación comenzó a afianzarse, el gobierno respondió elevando las tasas de interés, lo que desalentó el mercado inmobiliario.
Como resultado, BC Valuation ha advertido a los propietarios que el valor de su propiedad a partir de julio de 2022 puede diferir de las realidades actuales del mercado inmobiliario.
El director ejecutivo de Landcor Data Corporation, Geoff Tisdale, dice que los datos de ventas muestran que el mercado inmobiliario de Columbia Británica alcanzó un «pico de consenso» en marzo de 2022 y ha ido disminuyendo, tanto en términos de número de ventas como de precios, desde que se realizaron las valoraciones en julio.
En enero de 2022, los propietarios de viviendas en el área metropolitana de Victoria vieron aumentar sus tasaciones anuales de propiedades en un promedio de 22 a 35 por ciento, algo que podría volver a suceder este año para algunos propietarios, dijo el experto en tasaciones Brian Morrow a The Times Colonist a principios de diciembre.
El organismo de tasación envió cartas de notificación anticipada a un pequeño número de propiedades en la Columbia Británica advirtiéndoles que podrían enfrentar un aumento o disminución en el valor fuera del rango normal, incluidas aquellas que enfrentan un aumento o disminución del 30 al 40 por ciento.
Los cambios en el valor de tasación no significan necesariamente un cambio en los montos pagados en impuestos sobre la propiedad; lo que afecta los impuestos sobre la propiedad individuales son los cambios de tasación en relación con el cambio promedio en su comunidad. Un aumento por encima del promedio puede generar impuestos más altos, mientras que una disminución mayor que el promedio puede generar impuestos más bajos.
Aquellos que sientan que las tasaciones de sus propiedades no reflejan el valor de mercado a partir del 1 de julio pueden apelar, pero Morau dijo que el organismo de tasación no espera ver un aumento significativo en el número de propietarios que impugnen sus tasaciones este año.
Cada año, más del 98 por ciento de los propietarios aceptan sus tasaciones de bienes raíces sin iniciar una revisión formal e independiente.
Una de las razones de la baja tasa de apelación, dijo Mourao, es que el público parece entender la relación entre los valores de tasación y los impuestos sobre la propiedad.
— con archivo de The Vancouver Sun
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