Las torres gemelas en el West End del centro de Vancouver con una variedad de viviendas asequibles han sido aprobadas rápidamente por el Ayuntamiento de Vancouver.
Después de una audiencia pública que comenzó brevemente el martes por la noche y continuó por muy poco tiempo el jueves por la tarde, sin necesidad de discusión, el Concejo Municipal aprobó por unanimidad una solicitud de rezonificación de Bosa Properties y Kingswood Properties para 1040-1080 Barclay Street.
El sitio de desarrollo, que reemplaza a los edificios de apartamentos de poca altura, ocupa media cuadra de la ciudad en la esquina sureste de la intersección de Thurlow Street y Barclay Street, justo al oeste de Robert Lee.
La preparación del proyecto llevó más de seis años. En 2018, los desarrolladores propusieron inicialmente dos torres tipo Jenga, de 449 pies de altura con 48 pisos y 458 pies de altura con 49 pisos, que contenían 680 viviendas, incluidas 481 viviendas residenciales y 162 unidades de vivienda social. Este concepto anterior con apariencia de cubos apilados fue diseñado por la famosa firma alemana Buro Ole Scheeren Architects.
Sin embargo, cuando el mercado de condominios se calmó, esta iteración de vivienda social/residencial del proyecto con un diseño similar a Jenga fue desechada.
Estas torres gemelas sin nombre se suman a la creciente colección de torres más altas en los alrededores, incluidas The Butterfly, CURV y otra torre sin nombre aprobada a principios de este año. #fabuli # Aménhttps://t.co/SJIk0ELjzi pic.twitter.com/L6Q3l0cX4l
-Kenneth Chan (@iamkennethchan) 12 de mayo de 2023
Sitio de reurbanización de vivienda de arrendamiento principal en 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. El amarillo oscuro representa los edificios de gran altura propuestos y el amarillo claro representa los edificios de gran altura existentes. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
Ubicación 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Google Earth)
Sitio de reurbanización de vivienda de arrendamiento principal en 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
Diseño de condominio básico cancelado 2018 por Buro Ole Scheeren Architects:
Representación artística de la propuesta de las Torres Gemelas de Bosa Properties en 1070 Barclay Street en el centro de Vancouver. (Buro Ole Scheeren Arquitectos / Propiedades Bosa)
Diseño de solicitud de rezonificación aprobado en mayo de 2023:
MARZO DE 2022 Exposición de arte para la remodelación de residencias primarias de inquilinos de 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
Después de que la configuración anterior del Ayuntamiento introdujera políticas flexibles, brindando a los desarrolladores en el lado oeste de Thurlow Street dentro del West End la opción de buscar desarrollos residenciales arrendados, los desarrolladores están de regreso con una nueva solicitud de rezonificación a principios de 2022 con un diseño arquitectónico diferente, torres más altas para mayor densidad y mayor tenencia de vivienda – Introducción de un gran componente de vivienda de alquiler.
Sujeto a la aprobación del Concejo Municipal, este proyecto revisado creará torres gemelas, y ambos edificios alcanzarán una altura estructural de 550 pies. Sin embargo, la torre este (el bloque del medio) aparecerá un poco más corta en el horizonte que la torre oeste debido al cambio de elevación inclinada de la intersección.
De acuerdo con las preocupaciones de sombra de los empleados de la ciudad, los niveles superiores de ambas torres en el lado norte también se tallaron en losas de piso parcial para reducir la sombra en las aceras de Robson Street, dos bloques de torres al norte.
Diagrama que muestra los niveles superiores de las Torres Gemelas tallados en las tablas del piso parciales para considerar los efectos del sombreado de Robson Street. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
Marzo de 2022 en Towers se utiliza para la remodelación de 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
MARZO DE 2022 Exposición de arte para la remodelación de residencias primarias de inquilinos de 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
La Torre Oeste en Junction tendrá 57 pisos de altura, con 365 casas compartidas en los pisos superiores, 99 unidades de vivienda social en los niveles básicos y una instalación de cuidado infantil de 4,600 pies cuadrados para hasta 37 niños en la planta baja.
La Torre Este tendrá 60 pisos y ofrecerá 636 viviendas aseguradas en alquiler, incluidas 506 unidades de alquiler en el mercado y 130 unidades de alquiler por debajo del mercado.
Los residentes de viviendas sociales en la Torre Oeste tendrán su propio espacio interior en los pisos inferiores, junto con una entrada principal y un vestíbulo separados de los residentes de los condominios.
Los residentes del complejo residencial tendrán acceso a un espacioso espacio interior que abarca dos niveles completos en la parte central de la Torre Oeste.
Los residentes del alojamiento de alquiler en East Tower encontrarán cómodos espacios interiores y exteriores tanto en la planta baja como en la azotea.
Ambas torres también contendrán un pequeño espacio comercial a nivel del suelo, incluidos 4,300 pies cuadrados en dos unidades de venta minorista/restaurante para la torre oeste que da a Thurlow Street y una unidad de café de 1,700 pies cuadrados en la torre este para revitalizar la plaza central y la pasarela peatonal, que separa las torres.
Combinadas, ambas torres generarán aproximadamente 946,000 pies cuadrados de área total de piso, creando una relación de densidad de área de piso a área de piso aproximadamente 22 veces mayor que los 43,300 pies cuadrados.
Exposición de arte 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
MARZO DE 2022 Exposición de arte para la remodelación de residencias primarias de inquilinos de 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
MARZO DE 2022 Exposición de arte para la remodelación de residencias primarias de inquilinos de 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
MARZO DE 2022 Exposición de arte para la remodelación de residencias primarias de inquilinos de 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
MARZO DE 2022 Exposición de arte para la remodelación de residencias primarias de inquilinos de 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
MARZO DE 2022 Exposición de arte para la remodelación de residencias primarias de inquilinos de 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
Exposición de arte 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
Marzo de 2022 Plan a nivel del suelo para la remodelación de 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
Las torres fueron diseñadas por el estudio de arquitectura Perkins & Will, quien también creó un concepto que hace referencia a cajas apiladas: es mucho más sutil que el diseño anterior de Jenga.
Tal como está planificado y aprobado actualmente, este proyecto incluirá un trabajo de excavación muy profundo de 10 pisos subterráneos y albergará 820 puestos de estacionamiento de automóviles y 2087 espacios seguros de estacionamiento de bicicletas.
Durante la reunión pública de hoy, la concejala de OneCity, Christine Boyle, expresó su fuerte deseo de que el proyecto reduzca la oferta de estacionamiento. En respuesta, el personal de la Ciudad sugirió que a través de medidas de demanda de transporte, el desarrollador podría reducir la oferta de estacionamiento hasta en un 60 %, pero en última instancia sería su decisión, según su necesidad percibida/demanda del mercado por la cantidad de estacionamiento. Si desean reducir el estacionamiento, esto se puede hacer durante la próxima fase de solicitud del permiso de desarrollo.
En comparación con la densidad y los usos residenciales del mercado, los beneficios generales del proyecto ascenderán a un valor total de $87 millones, incluidos $17,3 millones en tarifas de costos de desarrollo, $6,6 millones en instalaciones de cuidado infantil en especie y $61,4 millones en vivienda social, y $1.7 millones para artes públicas.
Las torres gemelas se sumarán a la colección cada vez más estrecha de torres más altas en las cercanías, con la Torre Westbank Butterfly (586 pies) al sureste, la Torre CURV de Brivia Group (586 pies) al sur y la Torre Pacific Northern Developments (487 pies). ) Al norte. Butterfly se completará más adelante este año, la construcción del CURV comenzará en 2024, y el Proyecto de Desarrollo del Pacífico Norte sin nombre vio su solicitud de reorganización aprobada a principios de este año.
Exposición de arte 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
Exposición de arte 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
Exposición de arte 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
Exposición de arte 1040-1080 Barclay Street, Vancouver. (Perkins & Will / Propiedades Bossa / Propiedades Kingswood)
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