agosto 9, 2022

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Venta de viviendas caerá ‘significativamente’ en 2022: TD

Nuevo informe de TD dice que las ventas de viviendas en Canadá pueden caer alrededor de un cuarto en promedio este año y se mantendrá bajo hasta 2023.

El informe, preparado por TD Economics y publicado el miércoles, dice que el banco ha reducido «significativamente» su pronóstico de precios y ventas de viviendas en comparación con marzo «ya que la política monetaria se endureció más de lo esperado».

TD Economics espera que el aumento de los costos de endeudamiento pese mucho en la actividad inmobiliaria, con una caída de pico a mínimo, o los puntos más alto y más bajo del ciclo económico, entre los primeros trimestres de 2022 y 2023 alcanzando el 33 por ciento.

El informe dice que la actividad inmobiliaria debería comenzar a «acelerarse» después de eso, pero permanecer moderada a medida que caen las tasas de interés.

Esto dará como resultado una disminución anual promedio del 23 por ciento en las ventas de viviendas canadienses en 2022, antes de disminuir a una disminución promedio del 11,9 por ciento en 2023.

Los precios medios de la vivienda en Canadá también deberían disminuir entre los primeros trimestres de 2022 y 2023 debido a una menor demanda, y TD Economics pronostica una disminución máxima del 19 por ciento, seguida de un crecimiento modesto.

El informe llega después de una serie de aumentos de tasas de interés por parte del Banco de Canadá en medio de una inflación récord.

El banco subió la tasa de interés clave por 50 puntos baseo medio punto porcentual, al 1,5 por ciento en junio.

El banco elevó previamente la tasa de interés clave en Caminar Y el Abrilcon el próximo anuncio de precios programado para el 13 de julio.

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TD Economics dice que espera que la tasa clave alcance el 3,25 por ciento para el cuarto trimestre de este año.

El vicegobernador del Banco de Canadá, Paul Beaudry, dijo el mes pasado que la tasa de interés clave podría subir. Por encima del objetivo anterior del 3 por ciento.

El informe de TD Economics también se derrumba Crecimiento anual promedio y disminución en las ventas y precios de viviendas por condadoy se espera que Columbia Británica y Ontario experimenten algunas de las mayores caídas en 2022 y 2023, lo que, según TD Economics, es un reflejo del «deterioro significativo de la asequibilidad durante la pandemia».

Quebec verá un crecimiento de precios igualmente modesto, y se espera que las ventas en Alberta disminuyan significativamente desde los máximos históricos, pero permanecerán más cerca de los niveles previos a la pandemia hasta 2023 en comparación con Colombia y Ontario.

«Los precios deberían mantenerse mejor en otras partes de Canadá, con mejores condiciones de asequibilidad en el país, facilitando otros mercados en las praderas y Terranova y Labrador», dice el informe.

«El fuerte crecimiento de la población y las condiciones desafiantes deberían proporcionar un soporte de precios a corto plazo para el resto del Atlántico, aunque la actividad en esta región debería enfriarse a medida que aumentan las tasas».

Un informe publicado el mes pasado por Desjardins sugirió precios de vivienda en Canadá Se puede reducir en un 15 por ciento. a casi $ 675,000 en diciembre de 2023, por debajo de su pico de más de $ 790,000 en promedio en febrero de 2022.

A pesar de esto, Desjardins dice que $675,000 todavía es un 30 por ciento más alto que en diciembre de 2019, cuando el precio promedio de una vivienda en Canadá era de $530,000.

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Con archivos de CTV News y Canadian Press