Las acciones suben a medida que se desvanecen los temores de una subida de tipos de la Fed, con Apple a la cabeza

Por primera vez en casi dos años, los precios de las viviendas no cayeron en ninguna de las principales áreas metropolitanas de Estados Unidos en medio de una escasez en la oferta de viviendas.

de acuerdo a Informe de RedfinEl precio medio de venta de una vivienda aumentó respecto al año anterior o se mantuvo estable en las 50 principales áreas metropolitanas de EE. UU. durante las cuatro semanas que terminaron el 28 de abril, la primera vez que esto sucede desde julio de 2022.

Redfin señaló que la menor oferta está haciendo subir los precios. «Las nuevas cotizaciones aumentaron un 15% año tras año, pero aún están muy por debajo de los niveles típicos de abril: hubo menos cotizaciones nuevas en abril de este año que en cualquier año registrado, excepto 2023 y 2020».

El precio medio de venta de una vivienda alcanzó un máximo histórico en abril, alcanzando los 383.188 dólares, según descubrió Redfin, un aumento del 4,8% año tras año.

A nivel regional, los precios de las viviendas en Anaheim, California, lideraron el camino, aumentando un 20% año tras año, mientras que los precios de las viviendas en West Palm Beach, Florida, aumentaron un 13,4%. Los precios de venta combinados con las tasas hipotecarias actuales han elevado los pagos hipotecarios promedio a un nivel récord de $2,890, casi un 15% más que hace un año.

Las tasas hipotecarias subieron más allá del umbral del 7%, y la tasa de interés de una hipoteca de tasa fija a 30 años aumentó al 7,22% el jueves, frente al 7,17% de la semana anterior, según Freddie Mac. Mientras tanto, la Reserva Federal dijo el miércoles que mantendrá estable su tasa de interés de referencia, lo que aumentó las expectativas de que las tasas de interés hipotecarias probablemente se mantengan estables en el futuro.

Los datos de Redfin también mostraron que el precio medio de venta de una casa (el precio por el que los propietarios esperan que se venda su propiedad) saltó a un récord de $420,450 durante las cuatro semanas que terminaron el 28 de abril. Este es el mayor aumento desde septiembre de 2022.

Los altos costos han agregado desafíos para los compradores de viviendas en medio de la temporada de compra de viviendas de primavera. Algunos agentes informan que el reciente aumento de las tasas hipotecarias está asustando a los compradores y afectando la actividad de solicitud de hipotecas. Pero todavía hay suficientes compradores para permitir que los precios se mantengan altos.