El mercado inmobiliario de Canadá ha sido volátil durante los últimos años. Las tasas hipotecarias son altas, los alquileres son caros, la inflación está aumentando y las tasas de interés son muy altas.
Tiene facturas que pagar, dinero que (con suerte) ahorrar y cosas que hacer.
Para muchos canadienses, las finanzas se reducen a: ¿Cuánto dinero necesito ganar para poder comprar una casa?
Un nuevo informe de Ratehub.ca ha destacado cuánto necesita ganar para comprar una casa según la ciudad en la que vive en todo el país.
Los precios de las viviendas han «caído en los mercados de todo Canadá en los últimos meses», pero las «elevadas tasas hipotecarias» han impedido cualquier mejora generalizada en la asequibilidad de la vivienda, hasta ahora, dice el corredor hipotecario.
de acuerdo a La última recopilación de datos de asequibilidad en Ratehub.calos precios de las viviendas «en realidad cayeron en un margen lo suficientemente grande como para facilitar que muchos compradores calificaran en octubre», específicamente con una mejora de la asequibilidad en ocho de los 10 mercados encuestados.
Las tasas hipotecarias aumentaron ligeramente mes tras mes, y la prueba de resistencia hipotecaria alcanzó un nuevo máximo promedio del 8,47%.
«Las tasas hipotecarias han seguido aumentando, llevando la prueba de resistencia a otro nivel récord», dice James Laird, codirector ejecutivo de Ratehub.ca y presidente del prestamista hipotecario CanWise.
«El valor de las viviendas cayó en ocho de las 10 ciudades que analizamos, de modo que la cantidad de ingresos necesarios para calificar para una vivienda mediana en esos mercados cayó de septiembre a octubre».
Para medir las condiciones de asequibilidad de la vivienda, Ratehub.ca calculó el ingreso anual mínimo requerido para comprar una casa promedio en algunas de las ciudades más grandes de Canadá basándose en datos inmobiliarios de octubre de 2023 y septiembre de 2023. El informe muestra cómo cambiar las tasas hipotecarias, las tasas de las pruebas de estrés y precios inmobiliarios sobre los ingresos necesarios para comprar una casa.
El estudio muestra los precios medios de las viviendas en Canadá, el cambio en los precios de las viviendas durante los últimos dos meses y los ingresos necesarios para las principales ciudades del país.
El ingreso anual más bajo requerido para comprar una casa es de poco más de $81,000 en Winnipeg, y el más alto es de casi un cuarto de millón de dólares para comprar una casa en Vancouver.
Ratehub.ca dice que las únicas dos ciudades que «contrarrestaron la tendencia» de mejorar la asequibilidad fueron Halifax y Calgary, donde los precios medios de la vivienda aumentaron en $5,300 y $2,100, respectivamente, pero el aumento de ingresos necesario para comprar una casa en ambas ciudades fue mínimo. a $1000. Y otros 350 dólares respectivamente.
“Halifax y Calgary fueron los casos atípicos, donde se necesitan 1.000 dólares adicionales de ingresos para comprar una casa promedio en Halifax y 350 dólares en Calgary”, añade Laird. «Estas ciudades vieron aumentar los precios de las viviendas».
Los compradores de viviendas en Vancouver sintieron «un ligero alivio» ya que el precio medio de la ciudad cayó en $6,800, lo que resultó en una caída de $1,440 en los ingresos requeridos.
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