Las ventas de viviendas disminuyen, los nuevos listados aumentan en Canadá: RBC

Las ventas de viviendas cayeron un 1,9 por ciento en todo Canadá en septiembre, el tercer mes consecutivo en que las tasas de reventa disminuyeron, según un nuevo informe de RBC.

Mientras tanto, el informe dice que más vendedores están llegando al mercado en este momento, y los nuevos listados aumentaron cada mes durante los últimos seis meses. En septiembre, el número de listados superó los niveles previos a la pandemia para esa época del año en un 10 por ciento.

Actualización mensual del mercado inmobiliario de RBC, que Fue publicado el viernes pasado.afirma que en septiembre, las nuevas cotizaciones aumentaron un 6,3 por ciento en todo Canadá.

Son buenas noticias para quienes buscan comprar una casa: se espera que los precios «retrocedan» durante el resto del año, y probablemente continúen hasta principios de 2024, según el informe.

Las ventas bajan

Calgary sigue siendo un punto de acceso para las ventas de viviendas en Canadá, pero la ciudad registró en septiembre su primera caída en seis meses, con una caída de las ventas del 1,8 por ciento.

En otras zonas del país, la caída de las ventas fue aún más dramática.

Vancouver, por ejemplo, experimentó una caída del 5,6 por ciento en las ventas de viviendas usadas. Otro mercado que experimentó una actividad más lenta en septiembre fue Saskatoon, donde las ventas cayeron un 3,9 por ciento.

Aunque Toronto solo experimentó una caída del 1,8 por ciento en septiembre en comparación con el mes anterior, la caída en comparación con el pico de la temporada fue del 22,4 por ciento. Las grandes caídas intermensuales en otras regiones del sur de Ontario, como el 14,5 por ciento en las ventas de viviendas en la región del Niágara y el 7,1 por ciento en la región de Hamilton-Burlington, provocaron la caída de Ontario.

Más propiedades se están sumando a las propiedades no vendidas en el mercado de Ontario, equilibrando las condiciones de oferta y demanda más que nunca.

Las condiciones parecen ser «favorables para los compradores» ahora, especialmente en el área metropolitana de Toronto y las regiones de Niágara y Barrie, según el informe. En comparación con agosto, el número de nuevos listados en Toronto aumentó un 11 por ciento en septiembre.

No todas las zonas experimentaron una caída en las ventas de viviendas. De hecho, la tasa aumentó en septiembre en algunas ciudades, incluidas Edmonton, Halifax y Montreal, que experimentaron aumentos del 7,2, 5,9 y 1,5 por ciento, respectivamente.

Algunos compradores disfrutan de precios más bajos

Estos términos de compra tienen precios con descuento para beneficio de quienes buscan comprar una casa.

«Los mercados de Ontario en el GTA y sus alrededores registraron sus mayores caídas mensuales en septiembre, mientras que el crecimiento de los precios en otras áreas de la provincia se mantuvo relativamente estable», afirma el informe.

Entre agosto y septiembre, los precios aumentaron ligeramente en Vancouver y Victoria, pero a menos de la mitad de lo que vieron en agosto.

Los precios siguen aumentando en otras zonas como Edmonton, Calgary y Saskatoon, así como en Terranova y Labrador, Moncton y St. John’s, Nueva Gales del Sur.

Es probable que los problemas actuales, como el aumento de las tasas de interés y los desafíos de asequibilidad, den como resultado una menor demanda de los compradores en el futuro cercano, mientras que los mismos problemas están incitando a más propietarios a considerar la venta, según el informe.

«Combinadas, estas tendencias darán a los compradores más poder de fijación de precios en los próximos meses, lo que hará que los precios bajen aún más en Ontario y limitará las ganancias en otras partes del país», concluye el informe.