Los hogares grupales en toda la ciudad están vacíos. ¿Vender ayuda en la crisis de la vivienda?

La transición de años de ofrecer alojamiento grupal a adultos con discapacidades a un apoyo más individual deja a la comunidad de Algoma Community Living con la pregunta de qué hacer con los hogares grupales vacantes.

Fue alrededor de 2007 que Community Living Algoma comenzó un largo proceso para dejar de alojar a sus clientes en espacios grupales, dijo el director ejecutivo John Pulisicchio en una entrevista telefónica reciente.

«Pones a ocho personas en una casa y dices ‘eso es genial’”. El hecho es que no funciona, dijo Pulisiccio sobre el modelo de hogar grupal. «Estamos dejando de ser dueños de bienes raíces lentamente porque estamos cambiando nuestra perspectiva sobre cómo brindar apoyo».

Este cambio supuso que el CLA pasara de tener hasta 16 personas viviendo en el mismo edificio a buscar un apartamento para una o dos personas.

En muchos casos, el CLA puede trabajar con desarrolladores privados para diseñar viviendas accesibles y también consultar a las familias sobre las necesidades individuales de los clientes que vivirán allí.

El cambio en el alojamiento de las personas ha tenido un impacto positivo en los clientes de la organización en términos de calidad de vida y salud mental, dijo Polisiccio.

“No es que no estemos en la comunidad, no sabes dónde estamos porque somos totalmente inclusivos”, dijo Polisiccio. «Seguimos brindando apoyo de vivienda a la misma cantidad de personas».

Este paso dejó a CLA desafiado. Qué hacer con los antiguos hogares grupales que ya no están en uso y, en algunos casos, permanecen vacíos mientras Sault se encuentra en una crisis de vivienda.

En un momento, el CLA operó más de 20 propiedades en la comunidad, dijo Pulisicchio, incluidos servicios residenciales, programas diurnos y talleres protegidos.

«La comunidad entiende los programas, entiende los talleres protegidos y los hogares grupales, pero no entiende el apoyo individual, entonces, ¿por qué tratas a alguien con una discapacidad del desarrollo de la misma manera que tratas a otra persona en la comunidad?» dijo Polisiccio. “Nuestra organización está profundamente comprometida con la calidad de vida, estamos comprometidos con la ciudadanía y nos ha obligado a revisar las formas en que brindamos apoyo y servicios”.

La solución a la venta de casas grupales no es tan simple como parece porque en muchos casos estas propiedades no son propiedad de la CLA.

En los casos en que la propiedad sea propiedad del Departamento de Niños, Comunidad y Servicios Sociales, el CLA debe pasar por una serie de aprobaciones antes de colocarlo en el mercado u ofrecerlo a otra agencia en Sault Ste. María puede usarlo.

«Lleva tiempo. En un caso, tomó más de un año obtener la aprobación final», dijo Pulisiccio.

Recientemente, a CLA se le otorgó permiso para deshacerse de su antiguo hogar grupal de 14 unidades en Salisbury Street, que había estado vacante durante algún tiempo. El 83 por ciento de esta propiedad es propiedad del condado, y la CLA posee el otro 17 por ciento.

«Cualquier cosa en la que tengamos interés nos gustaría recuperar nuestras finanzas y recursos de esa propiedad», dijo Policicio.

Otras propiedades ya se han vendido, están en proceso de venta o CLA tiene otro plan en proceso. Está ubicado en uno de los antiguos edificios de talleres protegidos de la organización. unidad de roble blanco Actualmente se encuentra en el mercado comercial.

“Si estamos sentados en estas propiedades, me resultará difícil explicar por qué, pero el 70 por ciento de ellas están en progreso, y no podemos hacer nada con ellas hasta que obtengan la aprobación del ministerio para deshacerse de ellas y si hay un socio. agencia que los llevará”, dijo Pulisiccio.

Una de las antiguas propiedades de CLA en McNabb Street fue transferida a Nogdawindamin Family and Community Services hace algunos años, y esa organización actualmente alquila otras propiedades de CLA.

CLA está en conversaciones con otras organizaciones como Algoma Family Services y Sault Ste. Mary’s Board of Directors of Social Services para determinar si otras características son apropiadas para esas organizaciones.

Polisiccio también forma parte del grupo de trabajo de vivienda asequible de la ciudad y ha discutido los planes de su organización para las propiedades en cuestión.

«Hemos tenido extensas discusiones con la comunidad sobre para qué se podrían usar estas propiedades», dijo Polisiccio. Entendemos que hay una crisis de vivienda. Se está hablando de la mayor parte de nuestras propiedades, la mayoría están en progreso pero no terminadas, pero irán a las agencias asociadas”.

Cuanto más tiempo retenga la propiedad el CLA, mayores serán las apuestas a medida que aumenten los costos de mantenimiento y la organización continúe pagando el mantenimiento del césped, pagando la factura de energía y limpiando los caminos de entrada.

«Nos han financiado para brindar apoyo y tenemos que solicitar periódicamente un horno, una ventana, un techo, un camino de entrada, y el ministerio no se ha comprometido al 100 por ciento para proporcionar esas reparaciones», dijo Polisiccio. «Así que hemos estado tomando dinero de apoyar a la gente para mantener algunas de nuestras propiedades».

Otra antigua casa de grupo de 16 unidades en Queen Street no alberga a ningún cliente.

“Estuvo vacío durante algún tiempo, pero ahora lo usamos para almacenar el exceso de muebles y equipos a medida que nos mudamos de estas propiedades, por lo que no hemos tenido que alquilar una instalación de almacenamiento”, dijo Pulisicchio.

Este edificio de Queen Street es 100 por ciento propiedad de CLA y Pulisicchio dijo que eventualmente se pondrá a la venta.