diciembre 3, 2022

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Sorprendentemente, una casa en East Vancouver se vende MUY por menos del valor de tasación

Según Zealty, una casa cotizada en East Vancouver fijó una valoración BC de $ 1.7 millones muy por debajo de ese valor.

4493 Fleming Street es una casa recientemente renovada (2020) catalogada por YVR International Realty por $1,000,000, aunque es poco probable que este sea el precio final.

Tiene seis dormitorios, seis baños y una casa con una suite de sótano legal.

La casa fue construida en 1965, y aunque te des cuenta de que la casa está un poco anticuada por el exterior, el interior ha sido completamente remodelado, y lo que hay dentro es lo que cuenta, ¿verdad? Aunque el mural, creado por un artista con sede en Vancouver, se encuentra fuera de la casa.

Algunos usuarios de las redes sociales especulan sobre por qué la casa figura en gran medida bajo el valor de tasación, y algunos sugieren que puede estar comenzando una guerra de ofertas.

4493 Fleming Street, Vancouver (YVR International Realty)

Estamos acostumbrados a ver casas vendidas por un valor superior al tasado y tal vez un poco menos, pero esta disparidad es poco común.

Una de las características notables es el fresco pintado en el frente de la casa y en el costado de la escalera principal, pintado por un artista local de Vancouver llamado Juan Pablo Zamudio Casares.

Evaluación de la vivienda en Vancouver

4493 Fleming Street, Vancouver (YVR International Realty)

Inicio Este de Vancouver

4493 Fleming Street, Vancouver (YVR International Realty)

El listado atrae a compradores potenciales con el potencial de altos ingresos por alquiler y flujo de caja. La lista establece que «el arte del diseño siempre ha estado a la vanguardia del proyecto».

4493 Fleming Street, Vancouver (YVR International Realty)

La casa tiene un área de 2,865 pies cuadrados y está ubicada en la comunidad de Kensington. La lista establece que la casa tiene un diseño contemporáneo, con tres unidades «nuevas», que incluyen el piso principal, la suite legal y la «hermosa casa».

Inicio Este de Vancouver

4493 Fleming Street, Vancouver (YVR International Realty)

La cocina también luce nueva, con electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes nuevos.

4493 Fleming Street, Vancouver (YVR International Realty)

Pensamientos del agente inmobiliario de Vancouver sobre el precio bajo

Jamie Lee es un agente inmobiliario de Vancouver que tiene una popular página de TikTok y ha recibido duras críticas sobre la propiedad. Sin embargo, a él realmente le gusta el hashtag.

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Roger Low está detrás de la cotización con YVR International Realty, y su agencia señala que los comentarios de Ly fueron imprudentes. Recibimos una respuesta cuando le preguntamos a la agencia si había una estrategia detrás de la lista demasiado baja de esta casa.

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“Principalmente porque el propietario quiere vender el lugar pero no sabe qué precio poner en el precio de lista”.

La agencia agregó que «casi 300 grupos» han visto las propiedades abiertas durante la semana pasada.

«Todavía muestra que Vancouver tiene muchos compradores pero no suficientes bienes raíces para las personas».

Una cosa a tener en cuenta es que, según la agencia, la casa callejera no se reflejó en el valor actual de la tasación de BC.

«Entonces, incluso puedo decir que el valor de tasación es incorrecto, ¿cómo podemos culpar a los agentes inmobiliarios y al público? Pero el valor de tasación es un buen indicador, pero no siempre refleja dónde debería aterrizar el precio de venta».

Con respecto a las acusaciones de intentar iniciar una guerra de ofertas, la agencia señala que esto no es cierto.

«El vendedor solo busca un comprador elegible y no tiene intención de convertir esta venta en una guerra de ofertas. La propiedad aún está disponible, por lo que nos complace ayudar a cualquier comprador interesado».