mayo 27, 2022

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Disputa de los estratos de BC: el propietario no recibirá un reembolso por los gastos de plomería

La falta de evidencia sobre dónde se bloquearon las tuberías llevó a que el Tribunal de Decisión Civil de la Columbia Británica desestimara la mayor parte de la reclamación de $1,050 del propietario de Vancouver Sears contra su compañía de capas.

Un propietario de un nivel de Vancouver no obtendrá el reemplazo de su piso ni otros gastos de plomería de su empresa de nivel después de que un tribunal de decisión civil en Columbia Británica dictaminó que el problema surgió en su barrio.

David Carten es copropietario de una suite en un edificio de apartamentos de 41 pisos.

Afirmó que, en agosto de 2019, un bloqueo de una tubería de drenaje de propiedad pública provocó un reflujo de agua y daños en el pabellón. Dijo que las clases no repararon ni mantuvieron adecuadamente la tubería de drenaje, y no proporcionaron ciertos informes que debían mantenerse.

Karten ordenó que las clases le pagaran un total de $10,050.

Las clases negaron cualquier responsabilidad, diciendo que el bloqueo no ocurrió en la tubería de desagüe de la propiedad común, sino en una tubería que era parte del grupo.

Alternativamente, si se descubrió que el bloqueo ocurrió en una tubería de drenaje de propiedad común, las clases dijeron que no fue negligente.

Karten probó el agua en el fregadero de su cocina entre el 8 y el 14 de agosto de 2019. Contrató a un plomero para abrir la tubería y usar productos químicos para liberar el bloqueo, pero sus esfuerzos no tuvieron éxito.

Entonces, contrate a un plomero para que desatornille la tubería y pague $500.14.

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El plomero logró en su mayoría aflojar la tubería, pero las capas enviaron a su plomero, quien logró despejar el bloqueo y facturó a las capas por $ 425.

Las clases han tratado de persuadir a Karten para que pague por su plomero, pero el vicepresidente Garth Cambrei dijo que por los costos que se recuperarían bajo la Ley de Propiedad de Strata, las clases deben identificar una infracción de las regulaciones antes de cobrar los gastos al propietario.

“No hay una violación constante de la ley”, dijo Cambri.

Poco después, Karten presentó un reclamo de seguro ante su compañía de seguros del grupo de fundición por los daños que sufrió como resultado del soporte de plomería. Pague el deducible de $ 500 más algunos costos de revestimiento de pisos por un total de $ 8634.77.

La evidencia indica que no hubo reclamo contra Strata porque la deducción por daños causados ​​por el agua fue más alta que el costo de las reparaciones.

En octubre de 2019, Classes le pidió a Karten que pagara la cuenta del plomero. Respondió que es una responsabilidad de clase.

Cambri dijo que no había evidencia ante él que mostrara dónde estaba el bloqueo.

«No tengo suficiente evidencia para determinar quién es responsable de la sección del tubo en la que ocurrió el bloqueo», dijo Cambry.

Cambri descubrió además que no había evidencia de que las castas hubieran violado el deber de cuidado en la situación.

Karten solicitó los registros de plomería de las capas y confirmó que las capas no los proporcionaron.

“Me parece que las clases no han podido proporcionar todos los registros y documentos que solicitó el Sr. Carten simplemente porque no existen”, dijo Cambre.

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Además, el tribunal consideró que el hecho de que no existiera un plan de mantenimiento de estratos para limpiar las tuberías de alcantarillado de la propiedad pública no significaba que se descuidaran.

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