«Frustrante e inaceptable»: Moxness critica al consejo por las propiedades abandonadas

El Concejo Municipal aprobó cambios de zonificación que darán paso a un edificio de apartamentos de cinco pisos y 47 unidades en el antiguo edificio de la Cruz Roja en 105 Allard Street, pero no sin que algunos miembros del concejo hayan elegido algunas palabras para el controvertido desarrollador detrás del proyecto. proyecto. proyecto.

El consejo dio luz verde el lunes para cambiar una serie de criterios de desempeño a solicitud del desarrollador Mathew Moxness y Allard SSM Inc., incluida la construcción de un estacionamiento en los lotes frontales y laterales exteriores en la esquina de las calles Allard y Marwayne. Avenida y reducir plazas de aparcamiento.

Pero lograr que se aprobara la solicitud de rezonificación no fue de ninguna manera fácil para Moxness, ya que los miembros del consejo mencionaron repetidamente el historial de su familia de docenas de propiedades abandonadas y descuidadas en la ciudad.

En un momento, la abogada municipal Karen Fields advirtió al consejo que debería ser justo al considerar la solicitud de rezonificación en sí al considerarla. Fields agregó que si se rechaza la solicitud de rezonificación debido a la naturaleza del solicitante, la ciudad podría abrirse a apelar ante el Tribunal de Tierras de Ontario con el argumento de que la ciudad no fue justa y abierta, lo que podría resultar en una pérdida financiera. El premio probablemente será pagado por la ciudad de Sault Ste. Marie. Marie.

“No hemos tenido mucha oportunidad de hablar con usted directamente, por lo que escuchará eso de nosotros esta noche, y espero que lo escuche alto y claro, porque es frustrante e inaceptable en el tipo de mantenimiento de propiedad. «Permitirle tomar el control de muchas propiedades en la comunidad es francamente desafortunado». «Y por eso, apoyaré esta rezonificación porque, en términos de principios de planificación, tiene sentido. Pero espero que reciba el mensaje de que estamos muy insatisfechos con la forma en que administra su propiedad en la ciudad.

Moxness es el fundador de Crescendo Equity Corporation, una firma de inversión inmobiliaria que se especializa en reutilizar activos más antiguos y de bajo rendimiento en viviendas de alquiler multifamiliares. También es codirector de Crescendo Property Management (también conocida como CPM Properties), una empresa con sede en Hamilton que gestiona varias propiedades residenciales y comerciales en Niagara, Sudbury, Hamilton y Sault.

El otro director de CPM es Nils Moxnes, que se cree que es el padre de Matthew. Como se mencionó ampliamente antes SooHoyNils es director de al menos 25 empresas numeradas que poseen decenas de viviendas en Sault Ste. Marie. Marie. En total, sus empresas han comprado aproximadamente 129 propiedades, la mayoría de las cuales están ubicadas en el centro de la ciudad.

Los documentos de constitución de Crescendo Property Management y todas las empresas numeradas muestran la misma dirección de domicilio social: 1 Hunter St. E. en Hamilton.

como SooHoy Una gran cantidad de propiedades de alquiler en Sault Ste. fueron reveladas previamente en una serie de artículos. Los inversores del sur de Ontario han estado adquiriendo a Marie en los últimos años. Si bien algunas de estas propiedades se alquilan a inquilinos, otras han permanecido vacías y tapiadas, lo que ha dado lugar a que se presenten varias quejas ante el Departamento de Estatutos de la ciudad.

El año pasado, dos grandes empresas dirigidas por Nils debían acudir al Tribunal Penal Provincial por seis casos relacionados con presuntos incendios e infracciones de las normas de construcción.

Moxness admitió que algunas propiedades de CPM enfrentan algunos “desafíos” al lidiar con robos y vandalismo todas las noches. “Si bien muchas de las preocupaciones sobre los estatutos son válidas, algunas de ellas pueden no ser 100 por ciento realistas porque no estamos haciendo un esfuerzo para mantener limpia la ciudad y nuestra propiedad”, dijo Moxnes al consejo el lunes por la noche. «De hecho, nos estamos esforzando mucho, pero en muchos casos es difícil».

Niles también fue nombrado en tres demandas civiles presentadas en Sault Ste. Marie. Marie, donde los demandantes solicitaron más de 833.000 dólares en daños combinados. Ninguna de estas acusaciones ha sido probada ante los tribunales.

Una carta de un ciudadano apareció en un apéndice del orden del día del Ayuntamiento antes de la reunión del lunes, advirtiendo al municipio sobre el supuesto historial de la familia en lo que respecta a los pagos de préstamos.

«Matthew y su padre, Nils Moxnes, han incumplido con varios préstamos que les habían concedido para proyectos anteriores. Es posible que haya acciones legales pendientes», escribió Debra Bragg. «Le deben a mi empresa 70.000 dólares, y tengo conocimiento de otros 12 prestamistas esperando para pagar». intereses y principales atrasados.

«Por favor, considere esta solicitud detenidamente. No estoy seguro de si el proyecto adicional les ayudará a recuperar los fondos perdidos o aumentará sus gastos.

Aparte del historial tanto de la familia Moxness como de CPM en Sault, los miembros del consejo y el público presente expresaron su preocupación sobre la densidad urbana y el estacionamiento en el área.

Elise Turk, administradora de propiedades de la vecina Pine Allard Properties, expresó su preocupación por la solicitud de Moxness, que reduciría el estacionamiento en 105 Allard Street de 59 espacios a 37.

«Sería un gran inconveniente para todos nuestros inquilinos derribar este edificio y construir un nuevo desarrollo. Pero nuestra mayor preocupación es que no creo que haya suficiente estacionamiento para lo que está buscando», dijo Turk. meter en.»

Moxness espera que la construcción del edificio de apartamentos comience en la primavera del próximo año.