Los funcionarios de la ciudad dicen que las posibles torres residenciales son «buenas noticias» para el centro de la ciudad.

Los funcionarios de la ciudad están expresando su apoyo a un importante desarrollo en el centro de la ciudad que podría incluir hasta 12 torres residenciales construidas cerca del paseo marítimo de Sault.

como Soo hoy Como se informó ayer, el socio gerente de Station Mall, StratonHunter Group, anunció recientemente que los desarrollos residenciales para estos edificios se encuentran en las etapas preliminares en ambos extremos del centro comercial.

Este mismo grupo está supervisando actualmente una restauración del centro comercial por valor de 60 millones de dólares, que incluirá un complejo de entretenimiento de 50,000 pies cuadrados, un bar y restaurante deportivo y hasta 15 tiendas minoristas, todo lo cual se espera que esté terminado en 2024.

Basado en información limitada pero llamativa proporcionada por los consultores de hospitalidad del centro comercial. sitio webel alcalde Matthew Shoemaker recibe con los brazos abiertos la perspectiva de estos desarrollos de apartamentos.

Dijo: «Hay muchas prioridades que se pueden cumplir estableciendo proyectos residenciales en el corazón del centro de la ciudad». «Necesitamos viviendas adicionales y queremos revitalizar nuestro centro de la ciudad, y creo que ambos serán atendidos de manera efectiva y adecuada al tener más espacio residencial tanto dentro como al lado del centro comercial».

«No importa cuántas torres residenciales puedan construir en este mercado, en última instancia, es una decisión comercial que van a tomar y, desde mi perspectiva, estamos dispuestos a apoyarla porque queremos que esta propiedad sea parte del renacimiento». del centro”, añadió el alcalde. . «Pero tener más gente en el centro es el ingrediente más importante para el éxito de nuestros esfuerzos de revitalización del centro».

La ilustración anterior del sitio web de StratonHunter Group muestra los estacionamientos de las antiguas tiendas Sears y Walmart sombreados en azul y etiquetados: «Futuro desarrollo de condominios». Estas piezas han estado cerradas al público durante los últimos meses.

Si bien no se ha determinado la cantidad que se incluiría en estas posibles unidades frente al mar, Nicholas Lack, director ejecutivo de la Downtown Association, dice que su equipo apoya todos y cada uno de los proyectos residenciales en el área, independientemente de su asequibilidad.

«El desarrollo de los barrios es siempre algo positivo», afirmó. «Más unidades de vivienda siempre son algo bueno porque eso ameritaría nuevos desarrollos como una tienda de comestibles, entre otras cosas».

Y añadió: «El área de estacionamiento del centro comercial está subutilizada». «No me sorprende que el centro comercial siga adelante con el desarrollo de estos edificios en propiedad del centro comercial y aproveche parte de ese terreno improductivo».

También entusiasmado con los posibles desarrollos de condominios está el concejal del Distrito 2, Luc Dufour, quien espera que cualquier esfuerzo de construcción futuro se parezca a un «enfoque por fases».

«No creo que tener 12 torres residenciales signifique que estén fuera de discusión; probablemente no pensarían en construirlas todas de inmediato», dijo. «Sólo están planificando lo que el terreno puede contener. Luego pueden avanzar en cada etapa de acuerdo con los requisitos del mercado, y creo que esta es una manera inteligente de desarrollarse.

Uno de los comentarios más destacados en respuesta a así que hoy La cobertura de prensa de ayer decía: “No necesitamos más viviendas de lujo inasequibles. Necesitamos apartamentos asequibles.

Dufour está de acuerdo, pero dice que no corresponde a un desarrollador de centros comerciales privado proporcionar unidades asequibles.

«Es trabajo del gobierno», afirmó. «Definitivamente necesitamos más viviendas asequibles. Cuando nos fijamos en los últimos edificios de viviendas asequibles construidos en Sault Ste. Marie, todos fueron a principios de la década de 1990, y eso fue antes de que los gobiernos federal y provincial dejaran de pagar para construir estas cosas».

«Esto es lo que hace que la compra de 49 St. Mary’s River Drive por parte de la Corporación de Vivienda sea tan convincente y valiosa para nuestra comunidad», agregó. «Este complejo de apartamentos ha atraído más de una docena de ofertas del mercado privado para comenzar el desarrollo de este proyecto residencial de lujo en el centro de la ciudad. De hecho, la empresa inmobiliaria ganó la licitación y pudo comprarlo, y pudo reinvertir en este edificio. manteniendo los alquileres asequibles.

Un informe de vivienda presentado al Ayuntamiento el pasado mes de agosto identificó 4.255 hogares en 2021 con tres o más dormitorios ocupados por una sola persona, la mayoría de ellas personas mayores.

Haciéndose eco de sentimientos similares a los de su homóloga del Distrito 2, la concejal Lisa Viso-Allen dice que no es ningún secreto que la comunidad está envejeciendo. Ella cree que estos posibles desarrollos de viviendas pueden ir bastante lejos con esta tendencia, ya que abren nuevas oportunidades tanto para las personas mayores como para las familias más jóvenes.

«Muchas personas siguen en casa porque no tienen adónde ir», afirmó. «Creo que esto crearía movimiento para las personas que todavía están en sus hogares, y luego las familias jóvenes podrían venir a esos hogares».

“En realidad, esto crea dos beneficios: activar nuestra costa y lograr que la gente use nuestro centro, al tiempo que abre casas para que las personas que se mudan a nuestra comunidad las compren”, agregó. «Pero creo que es difícil esperar hasta que realmente veamos el plan».

El alcalde Shoemaker dice que está orgulloso de las propuestas y desarrollos de vivienda en curso en toda la ciudad, especialmente en Legion Church y Holy Trinity. Señaló que los comentarios que sugieren que la vivienda asequible no se toma en serio simplemente no son ciertos.

«La gente necesita observar lo que está pasando antes de rechazar lo que estamos haciendo y que no necesitamos», dijo. «La asequibilidad es sostenibilidad».

“A través de la corporación de vivienda, estamos constantemente abogando, construyendo y tratando de conseguir unidades más asequibles”, añadió Viso-Allen. «Lo que estamos viendo en lo que está sucediendo con el Programa de Propiedad de Vivienda Asequible y Hábitat para la Humanidad es que hay mucha gente trabajando para crear lugares seguros y asequibles para las personas. Y ese trabajo está en curso y siempre sucede».

Si bien el estacionamiento adecuado en el centro de la ciudad ha sido uno de los debates más candentes este año, el alcalde de la ciudad no cree que los apartamentos revelen ningún problema con su disponibilidad.

«Creo que el mercado dictará los requisitos de estacionamiento para esos edificios», dijo. «Cuando ocurren eventos de alto perfil, yo diría que es casi exclusivamente por las noches o los fines de semana. Hay mucha capacidad en los estacionamientos comerciales y municipales en el centro que pueden acomodar esos eventos muy fácilmente.

«Siempre habrá gente que no esté contenta porque tal vez quieran un lugar de estacionamiento donde planean ir o tal vez no quieran pagar por el estacionamiento en la calle», añadió el concejal Dufour. «Desde una perspectiva general, creo que nuestro centro está bien servido por el estacionamiento que tenemos».

Soo hoy Continúa esperando comentarios de StratonHunter Group para obtener más información sobre sus planes iniciales para construir hasta 12 torres residenciales junto a Station Mall.