El divorcio no significa necesariamente que usted tenga que vender su casa – Asuntos Hipotecarios

Puede que esté atravesando o considerando una separación o un divorcio, pero el fin de una relación no significa necesariamente que tendrá que vender su casa. Su hogar puede brindarles a ambos socios un nuevo comienzo.

Para muchos, su casa es su mayor activo y donde ha acumulado la mayor parte de su patrimonio neto. Hay productos hipotecarios disponibles que pueden permitirle comprar la otra parte y al mismo tiempo permanecer en su propia casa. El divorcio o la separación no siempre significa que tendrás que vender tu propiedad.

Necesitará un acuerdo final de separación o divorcio, ya que lo exige el prestamista y el acuerdo debe incluir detalles claros de la asignación de activos y cualquier deuda conjunta que deba liquidarse.

El dinero de la hipoteca sólo se puede utilizar para comprar las acciones de la otra parte en la vivienda a menos que se establezca claramente en el acuerdo de separación que se debe pagar alguna deuda conjunta hasta un máximo del 95% del valor de la propiedad. La propiedad debe ser su residencia principal.

A veces, amigos o hermanos compran una casa y viven juntos en la propiedad. Este programa también se puede utilizar en esas circunstancias, pero requeriría una excepción para obtener la aprobación de la compañía de seguros hipotecarios.

Hay programas de hipotecas aseguradas disponibles que pueden ayudarle a permanecer en su casa en caso de separación, divorcio o disolución de la relación comprando la casa a su excónyuge o pareja por hasta el 95% del valor de la casa.

Para calificar para este programa, debe poder hacer frente al pago de la hipoteca por su cuenta además de sus otras obligaciones. No sólo el prestamista debe aprobar su solicitud, sino también la compañía de seguros hipotecarios. Ambas partes también deben tener la propiedad de la vivienda antes de separarse.

Existen algunas diferencias entre los dos programas.

Con el primer asegurador hipotecario, el dinero sólo puede utilizarse para comprar la parte del cónyuge o disolver la relación. Podrían ser amigos, parientes, etc. No puede haber deudas matrimoniales, sanciones o cargos por pago anticipado involucrados en la nueva financiación.

Con otra aseguradora hipotecaria, el dinero sólo puede utilizarse para una compra total para la pareja y no hay más ruptura de la relación, pero la nueva financiación puede incluir la deuda matrimonial si está incluida en el acuerdo de separación o divorcio. También permitirá la inclusión de multas y tarifas por pago anticipado.

Para calificar para ambos programas, debe tener buen crédito y tener ingresos suficientes para cubrir los pagos de su hipoteca.

Es muy importante buscar el asesoramiento de un agente hipotecario desde el principio del proceso, ya que él puede guiarlo en el camino hacia una separación exitosa para que pueda obtener el mejor resultado posible en el futuro.

Si ya tiene un acuerdo de separación, pueden mostrarle cómo el valor de su casa puede hacer que funcione para ambos.

Si tiene alguna pregunta sobre este programa, llámeme al 1-888-561-2679 o envíeme un correo electrónico a [email protected]. También puedes reservar hora aquí. calendario para charlar.

Este artículo fue escrito por o en nombre de un columnista externo y no refleja necesariamente los puntos de vista de Castanet.