Los vendedores de bienes raíces del Gran Toronto están aprendiendo que muchas cosas pueden cambiar en solo un mes. Consejo Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB) Los datos muestran una disminución en el precio de venta promedio en mayo. La mayoría de las ciudades ahora están viendo caídas de precios a medida que los precios se normalizan.
El precio medio de venta de las propiedades del Gran Toronto cayó $48,000 en mayo
El precio de venta compuesto promedio de una propiedad en el Gran Toronto ha caído. TRREB reportó un precio de venta promedio de $1,050,000 en mayo, un -4.4% ($48,000) menos que el mes anterior. Ha caído en la mayoría de las ciudades rastreadas dentro de TRREB: dos tercios (65,9%), para ser más precisos. Es difícil no estar de acuerdo en que las debilidades están comenzando a surgir.
Los bienes raíces del Gran Toronto vieron una gran caída de precios de $ 192,000 en un mes
La caída en el precio de venta promedio fue sorprendente, por decir lo menos. Seis mercados registraron una caída de más de $100,000 en solo un mes. Caledon lidera con un precio de venta promedio de $ 1,330,000 en mayo, un 12.6% ($ 192,000) menos que el mes anterior. Oakville, el mercado más caro de Canadá, seguido por un precio de venta promedio de $1,400,000, un 11,0% menos ($172,500) durante el mismo período. Ajax vio la tercera caída más grande con precios que cayeron a $ 988,800, un 13.6% menos ($ 156,200) desde abril.
Los precios inmobiliarios en Toronto varían
Toronto no está en ninguno de los extremos, pero tampoco ha superado a los grandes mercados. En Toronto West, el precio de venta promedio aumentó a $ 1,091,100 en mayo, un 0,4% ($ 4,056) más que en abril. Toronto Central no tuvo tanta suerte, ya que el precio medio de venta cayó a $866 000, un 1,8 % menos ($16 250) durante el mismo período. Toronto East cayó aún más rápido: hasta $ 1,072,300, un 4,6% menos ($ 51,225) en un mes.
De alguna manera milagrosamente se suma al informe de TRREB del precio de venta promedio en la ciudad de Toronto en $980,000. Al igual que el mes anterior, lo que uno podría suponer es casi una imposibilidad estadística. Pero claro, ¿por qué no?
No todas las ciudades del Gran Toronto han visto una caída en los precios
No todas las áreas del Gran Toronto han visto una disminución en los precios promedio de las viviendas, incluso una ha logrado un aumento de seis dígitos. Adjala-Tosorontio (tampoco tengo idea de dónde está) vio aumentar su precio de venta promedio a $ 1,225,000 en mayo, un aumento del 8.9% ($ 100,000) durante el mes. Bradford-W Gwillimbury subió a 1.200.000 dólares, un 6,2 % más (70.000 dólares) durante el mismo período. 14 de 41 áreas reportaron precio de venta promedio que mostró un aumento mensual en mayo.
Hay mucho que sacar de estos datos, pero lo más importante es que las casas más caras no se están mudando en el Gran Toronto. Al mismo tiempo, las acciones subían rápidamente.
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