marzo 1, 2024

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Los propietarios de viviendas se enfrentan al aumento de las hipotecas

Los propietarios de viviendas se enfrentan al aumento de las hipotecas

Con la reciente subida de tipos del BoC, los titulares de hipotecas están atentos al mercado.

«Si se comprometió hace dos o tres años, todavía está en buena forma», dijo Steve Dino, vicepresidente de riesgo crediticio de WFCU Credit Union.

Dijo que las personas que compraron sus casas con una hipoteca de tasa variable más baja en lugar de una tasa fija se sienten con problemas financieros.

«Y para algunas personas, desafortunadamente, es posible que caigas en la extinción negativa, lo que significa que no presionas ninguno de tus principios. En realidad, estás aumentando tu principio», dijo Dino.

Alguien con una próxima renovación de hipoteca podría pagar entre un 30 y un 40 por ciento más, agregó Dino, «los consumidores tendrán que tomar algunas decisiones que no habrían tomado en el pasado».

En el apogeo de la burbuja inmobiliaria a finales de 2021 y principios de 2022, la gente compraba a precios inflados y a precios bajísimos. Ahora, los compradores de viviendas están comprando a un precio más bajo ya una tasa más alta.

«Cuando observa el servicio de la deuda y el costo de los intereses, en muchos casos, tiene que ser prohibitivo», dijo Mark Lalovic, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Condado de Windsor-Essex. «Aunque las tasas de interés han subido, el costo de comprar una propiedad se ha reducido drásticamente».

Con las tasas bajas, la gente estaba sacando hipotecas de tasa variable, pero ahora se están inscribiendo a corto plazo para ver dónde ha aterrizado el mercado.

«Las hipotecas de tasa variable, debido a las acciones del Banco de Canadá, se han acelerado a un ritmo sin precedentes», dijo Dino.

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También señaló en el otro extremo del espectro, donde muchos distribuyen sus pagos durante 30 años en lugar de los 25 típicos, «Abordará el problema de la asequibilidad mensualmente, pero a la larga pagará más».

La gente necesita un techo sobre sus cabezas y Lalovich siente que la gente se adaptará: «Creemos que veremos a la gente negociar donde hay restricciones financieras, pero se ocuparán de sus necesidades de vivienda y reducirán otras áreas».

Un nuevo informe de Royal LePage encuentra que la demanda de viviendas sigue siendo fuerte, pero aconseja a los gobiernos que intensifiquen la creación de viviendas asequibles para equilibrar la oferta y la demanda que continúa afectando al país.

«Todavía sufrimos una gran escasez y será un pilar del mercado», dijo Lalovic.