Las normas de alquiler a corto plazo de Columbia Británica entran en vigor el 1 de mayo

A medida que Columbia Británica se acerca a la entrada en vigor de nuevas reglas de alquiler a corto plazo, 17 comunidades han decidido optar por restricciones, dice el primer ministro David Eby.

La actualización se produce cuando las regulaciones sobre la cantidad y los tipos de alquileres a corto plazo permitidos en Columbia Británica entran en vigencia el 1 de mayo.

El Plan Nacional de Desarrollo de BC introdujo esta legislación en octubre del año pasado, que, una vez en vigor, tiene como objetivo devolver los alquileres a corto plazo al mercado de alquileres a largo plazo.

A partir del 1 de mayo, la provincia exige que las plataformas de alquiler a corto plazo, como Airbnb y VRBO, compartan datos y eliminen «rápidamente» los anuncios sin licencias comerciales ni números de registro.

También limita los alquileres a corto plazo a la residencia principal del propietario (más una unidad o suite adicional en esa propiedad) para municipios con una población de más de 10.000 personas. Los municipios con menos de 10.000 habitantes, o aquellos designados como municipios turísticos, podrán participar en la legislación.

Aquellas comunidades que aceptaron las nuevas reglas, como el municipio turístico de Tofino, verán que las nuevas leyes entrarán en vigor el 1 de noviembre. Algunas de las otras comunidades que aceptaron las nuevas reglas son Kent, Gabriola Island, Bowen Island, Osoyoos y Pemberton. .

A través de las regulaciones, las multas para los anfitriones que violen las reglas de los estatutos municipales aumentarán de $1,000 a $3,000 por violación por día, dice el condado.

«Los alquileres a corto plazo en sí mismos no son el problema», dijo Eby en la actualización del jueves. «El problema es la insuficiente supervisión de este sector», dijo un grupo de personas que… dijeron que me gustaría comprar todo un grupo de casas que la gente habría alquilado, u otras casas que podrían ser compradas por familias que buscan una lugar para vivir. En él, me gustaría administrar una cadena de hoteles privados a través de Airbnb o VRBO.

“Para darle una idea del gran problema que tenemos en Columbia Británica con este tipo de actividad. [from] “Con este pequeño grupo de personas, tenemos 19.000 viviendas completas en nuestro condado disponibles durante todo el año en plataformas de alquiler a corto plazo”, continuó.

«Y puedo decirles que hay 19.000 familias e individuos que buscan un lugar para vivir, comprar o alquilar en este momento, compitiendo con personas que buscan operar casas como hoteles».

Los datos publicados por la Universidad McGill en 2023 mostraron que el 10 por ciento de los mejores anfitriones de Columbia Británica obtuvieron casi la mitad de los ingresos totales generados.

Ibe agregó que a partir del jueves, el portal estará disponible para que las personas denuncien a los operadores por violar las nuevas reglas, además de brindarles a los anfitriones una plataforma para verificar sus requisitos operativos.

“Estas reglas equilibran la necesidad de viviendas a largo plazo, incluso para las personas y el sector turístico y hotelero, donde existe la necesidad de alojar a los huéspedes. Como mencionó el Primer Ministro, la gente está viendo casas para alquiler a largo plazo y más a corto plazo. «Los alquileres a largo plazo se ofrecen a la venta o se convierten en viviendas a largo plazo para familias e individuos», afirmó el ministro de Vivienda, Rafi Kahlon.

La provincia confirmó el jueves que los alquileres a corto plazo siguen siendo «bienvenidos» en Columbia Británica, siempre que operen dentro de las reglas provinciales y locales.

«Alentamos a la gente a seguir explorando la hermosa Columbia Británica y alojarse en alojamientos legales de alquiler a corto plazo. Queremos que los huéspedes, anfitriones, gobiernos locales y plataformas sepan qué esperar el 1 de mayo», añadió Kahlon.

Los alquileres a corto plazo generan importantes impactos económicos: Airbnb

En un comunicado el jueves, Airbnb afirmó que un análisis económico recientemente publicado muestra que generó más de 2.500 millones de dólares «en impacto económico en toda Columbia Británica en 2023», respaldando más de 25.000 puestos de trabajo en la provincia.

«El análisis muestra que por cada 100 dólares gastados en una estancia en Airbnb, los huéspedes gastaron 229 dólares adicionales en otros bienes y servicios como negocios locales, restaurantes, atracciones, tiendas y más», dijo la agencia de alquiler a corto plazo.

Airbnb cree que las nuevas leyes «estrictas» sobre alquileres a corto plazo «ponen en riesgo miles de millones en gastos turísticos y beneficios económicos».

«La nueva ley de alquileres a corto plazo de Columbia Británica tendrá un impacto significativo en el sector turístico de la provincia, justo cuando la temporada turística alcanza su punto máximo, quitando ingresos adicionales a los residentes, limitando las opciones de alojamiento para los huéspedes y potencialmente comprometiendo miles de millones en gasto turístico y impacto económico». En riesgo”, dijo en el comunicado Nathan Rotman, responsable de políticas de Airbnb Canadá.

«En un momento en que Columbia Británica enfrenta déficits récord y el crecimiento económico se está desacelerando, estas nuevas reglas están perjudicando a los anfitriones residentes, a los turistas, a las comunidades y a la economía en su conjunto».

La agencia también afirmó que Airbnb también contribuye a los ingresos fiscales de la provincia, explicando que «los anfitriones de la Columbia Británica en la plataforma generaron casi 93 millones de dólares en impuestos en 2023, aportando ingresos fiscales muy necesarios a una provincia que se espera que enfrente un récord». 7,9 dólares». Déficit de mil millones.

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